Kuća, Gradište · 108m² · 60.000€

Kuća sa placem, Gradište, Merošina

Novo 10

Kuća Merošina, Gradište – fotografija 10

Kuća Merošina, Gradište – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

108 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 60.000€

Površina: 108 m² (555 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1439527

Opis

Na prodaju kuća koja se nalazi na 16 kilometara od Niša u selu Gradište kod Merošine. Kuća je površine 108 m2 u osnovi, nalazi se na placu od 1623 m2.

Kuća se sastoji od prizemlja i sprata. Prizemlje se sastoji od jedne velike višenamenske prostorije sa kuhinjom, kotlarnice, garaže i podruma. Sprat se sastoji od hodnika, velikog dnevnog salona, trpezarije, rešo kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Kuća ima struju, voda bunarska (hidrofor), kanalizacija je septička jama.

Uknjižena. Svojina. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao I druge nekretnine možete videti na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gradište, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 167.187 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 75.000 € · -20% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 556 €/m² Prosek: 484 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 397 €/m² · +40% (iznad medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.027 €/m²

Prosečna cena

167.187 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

360,3 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosečna cena / m²

484 €/m²

Medijana: 397 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Merošini imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 167.187 €) i medijanu od 397 €/m² (prosek 484 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +276%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +251%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +137%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +129%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +91%	886 €	6
Merošina trenutni	75.000 €	397 €	484 €	12

Za kuća (Gradišteu, Merošini) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.187 €, prosečna površina 360,3 m², a prosečna cena po m² oko 484 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Gradišteu, Merošini (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gradišteu, Merošini je 33% oglasa za kuća (4 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 24.563 €).

Sniženih oglasa

33%

4/12

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

24.563 €

U Gradišteu, Merošini najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Gradišteu, Merošini je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 33%

iznad 150 m² 6 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Gradišteu, Merošini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (33%), Garaža (25%), Lift (8%).

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%

Uknjiženo 6 od 12 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 12 ogl. · 33%

Garaža 3 od 12 ogl. · 25%

Lift 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gradišteu, Merošini

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.187 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² iznosi 556 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za kuća u Gradišteu, Merošini je oko 484 €/m², medijana 397 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.027 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gradišteu, Merošini iznosi 167.187 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 12 oglasa je od 20.000 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gradišteu, Merošini iznosi oko 484 €/m², a medijana 397 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.027 €/m².

Trenutno je aktivno 12 oglasa za kuća u Gradišteu, Merošini. Statistika ispod zasniva se na 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 360,3 m² (medijana 173,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.