Kuća, Aleksandrovo · 105m² · 40.000€

Porodična kuća 105m2, garaža 15m2, plac 500m2, Aleksandrovo kod Merošine

Novo 1

Kuća Merošina, Aleksandrovo – fotografija 1

Tip

Kuća

Površina

105 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 40.000€

Površina: 105 m² (380 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1338551

Opis

Na prodaju porodična kuća površine 105m2 sa garažom od 15m2, na placu od 5 ari, u mirnom i porodičnom okruženju u Aleksandrovu, nadomak Merošine, na samo 11km od Niša. Nalazi se na asfaltnom putu, na odličnoj lokaciji. Objekat je prizemni i sastoji se od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Ispred kuće se nalazi trem, idealan za odmor u mirnom ambijentu. U dvorištu je i garaža površine oko 15m². Nekretnina je uknjižena, čisto vlsništvo. Kući je potrebno renoviranje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da unese izmene i prostor prilagodi sopstvenim potrebama i ukusu. Dobra prilika za one koji traže pristupačnu kuću u blizini Niša, pogodnu za porodično stanovanje ili vikendicu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Aleksandrovo, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 134.205 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 69.500 € · -42% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 381 €/m² Prosek: 506 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 412 €/m² · -8% (ispod medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

134.205 €

Medijana: 69.500 €

Prosečna površina

283,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

506 €/m²

Medijana: 412 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 635 €/m² Najskuplje: 635 €/m²

Aleksandrovo 635 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 635 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.500 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošini imaju medijanu cene od 69.500 € (prosek 134.205 €) i medijanu od 412 €/m² (prosek 506 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +262%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +238%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +128%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +120%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +84%	886 €	6
Merošina trenutni	69.500 €	412 €	506 €	17

Za kuća (Aleksandrovou, Merošini) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.205 €, prosečna površina 283,1 m², a prosečna cena po m² oko 506 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Aleksandrovou, Merošini (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Aleksandrovou, Merošini je 35% oglasa za kuća (6 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 61.395 €).

Sniženih oglasa

35%

6/17

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

61.395 €

U Aleksandrovou, Merošini najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Aleksandrovou, Merošini je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (35%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 35%

iznad 150 m² 6 ogl. · 35%

Među oglasima za kuća u Aleksandrovou, Merošini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parking mesto (41%), Uknjiženo (35%), Garaža (24%), Lift (12%).

Terasa 10 od 17 ogl. · 59%

Parking mesto 7 od 17 ogl. · 41%

Uknjiženo 6 od 17 ogl. · 35%

Garaža 4 od 17 ogl. · 24%

Lift 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Aleksandrovou, Merošini

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.205 €, a medijana 69.500 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² iznosi 381 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za kuća u Aleksandrovou, Merošini je oko 506 €/m², medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Aleksandrovou, Merošini iznosi 134.205 € (medijana 69.500 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 20.000 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Aleksandrovou, Merošini iznosi oko 506 €/m², a medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno je aktivno 17 oglasa za kuća u Aleksandrovou, Merošini. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,1 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.