Kuća, Aleksandrovo · 105m² · 40.000€

Porodična kuća 105m2, garaža 15m2, plac 500m2, Aleksandrovo kod Merošine

10

Kuća Merošina, Aleksandrovo – fotografija 1

Kuća Merošina, Aleksandrovo – fotografija 3

Kuća Merošina, Aleksandrovo – fotografija 4

Kuća Merošina, Aleksandrovo – fotografija 5

Kuća Merošina, Aleksandrovo – fotografija 6

Kuća Merošina, Aleksandrovo – fotografija 7

Kuća Merošina, Aleksandrovo – fotografija 8

Kuća Merošina, Aleksandrovo – fotografija 9

Kuća Merošina, Aleksandrovo – fotografija 10

Kuća Merošina, Aleksandrovo – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

105 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 40.000€

Površina: 105 m² (380 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1338551

Opis

Na prodaju porodična kuća površine 105m2 sa garažom od 15m2, na placu od 5 ari, u mirnom i porodičnom okruženju u Aleksandrovu, nadomak Merošine, na samo 11km od Niša. Nalazi se na asfaltnom putu, na odličnoj lokaciji. Objekat je prizemni i sastoji se od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Ispred kuće se nalazi trem, idealan za odmor u mirnom ambijentu. U dvorištu je i garaža površine oko 15m². Nekretnina je uknjižena, čisto vlsništvo. Kući je potrebno renoviranje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da unese izmene i prostor prilagodi sopstvenim potrebama i ukusu. Dobra prilika za one koji traže pristupačnu kuću u blizini Niša, pogodnu za porodično stanovanje ili vikendicu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Aleksandrovo, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 155.374 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 75.000 € · -47% (ispod medijane)

14.999 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 381 €/m² Prosek: 537 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 484 €/m² · -21% (ispod medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

155.374 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

322,9 m²

Medijana: 136,5 m²

Prosečna cena / m²

537 €/m²

Medijana: 484 €/m²

Raspon cena

14.999 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 720 €/m² Najskuplje: 720 €/m²

Aleksandrovo 720 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 71.333 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošini imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 155.374 €) i medijanu od 484 €/m² (prosek 537 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +229%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +204%	1.760 €	458
Niš	162.000 €	963 € +99%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € +92%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +92%	1.028 €	15
Merošina trenutni	75.000 €	484 €	537 €	14

Za kuća (Aleksandrovou, Merošini) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.374 €, prosečna površina 322,9 m², a prosečna cena po m² oko 537 €/m². Raspon cena kreće se od 14.999 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Aleksandrovou, Merošini (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Aleksandrovou, Merošini je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 106.756 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

106.756 €

U Aleksandrovou, Merošini najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Aleksandrovou, Merošini je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (43%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 36%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Aleksandrovou, Merošini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (43%), Garaža (29%), Lift (14%).

Terasa 8 od 14 ogl. · 57%

Parking mesto 6 od 14 ogl. · 43%

Garaža 4 od 14 ogl. · 29%

Lift 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Aleksandrovou, Merošini

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.374 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 14.999 do 1.000.000 €.

Cena po m² iznosi 381 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za kuća u Aleksandrovou, Merošini je oko 537 €/m², medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Aleksandrovou, Merošini iznosi 155.374 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 14.999 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Aleksandrovou, Merošini iznosi oko 537 €/m², a medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Aleksandrovou, Merošini. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,9 m² (medijana 136,5 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.