Troiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 130m² · 220.000€

Prostran troiposoban stan u centru Kragujevca, 130 m²

Novo 10

Troiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 130m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 220.000€

Površina: 130 m² (1 692 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1498737

Opis

Na prodaju je prostran troiposoban stan u centru Kragujevca, u neposrednoj blizini Velikog parka. Ova nekretnina površine 130 m² pruža izuzetnu udobnost i funkcionalan raspored, idealan za porodični život ili za one koji žele komforan stan u prestižnoj gradskoj zoni.

U celoj zgradi postoje samo tri stana, što pruža dodatni mir i sigurnost na centralnoj lokaciji.

Stan se nalazi na prvom spratu i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, tri spavaće sobe, dva kupatila, dve terase i ostave. Zahvaljujući dobro organizovanom prostoru, stan odiše praktičnošću i prijatnom atmosferom.

Grejanje je na gas, što dodatno doprinosi komforu i racionalnom korišćenju prostora tokom cele godine.

Iz sve tri spavaće sobe postoji izlaz na jednu terasu, dok druga terasa ima fantastičan pogled na Veliki park.

Postoji i mogućnost kupovine praznog stana po ceni od 200.000 evra.

Ako tražite kvalitetan stan na odličnoj lokaciji, sa puno prostora i odličnim potencijalom, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 123.965 € · +77% (iznad proseka)
Medijana: 115.500 € · +90% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.692 €/m² Prosek: 2.028 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.071 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.837 €/m²

Prosečna cena

123.965 €

Medijana: 115.500 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 2.071 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.261 €/m²

Centar 2.136 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.136 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 28 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.788 € i površinom oko 66,1 m².

Erdoglija 2.051 €/m² +18% · 17 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.051 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.200 € i površinom oko 56,6 m².

Bubanj 2.261 €/m² +30% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.261 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.167 € i površinom oko 60,0 m².

Aerodrom 1.910 €/m² +10% · 7 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.910 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.319 € i površinom oko 75,7 m².

Šest Topola 1.784 €/m² +2% · 7 ogl.

Šest Topola ima prosečno 1.784 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.435 € i površinom oko 58,1 m².

Mala Vaga 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.933 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 115.500 € (prosek 123.965 €) i medijanu od 2.071 €/m² (prosek 2.028 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +52%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +35%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € +10%	2.203 €	691
Kragujevac trenutni	115.500 €	2.071 €	2.028 €	92
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.941 €	30

Za troiposoban stan, stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.965 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 11% oglasa za troiposoban stan, stan (10 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.350 €).

Sniženih oglasa

11%

10/91

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.350 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 32%

50 – 70 m² 33 ogl. · 36%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Kragujevac najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.007 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.227 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.007 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.917 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.901 €/m²).

Jednosoban stan 2.227 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.007 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.917 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.901 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (58%), Lift (54%), Parking mesto (53%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Terasa 76 od 91 ogl. · 84%

Uknjiženo 53 od 91 ogl. · 58%

Lift 49 od 91 ogl. · 54%

Parking mesto 48 od 91 ogl. · 53%

Garaža 16 od 91 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 91 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 123.965 € (+77%) i iznad medijane od medijane od 115.500 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.692 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac oko 2.028 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.071 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi 123.965 €, a medijana 115.500 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.028 €/m², medijana je 2.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.965 € (medijana 115.500 €), prosečna površina 63,2 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.