Troiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 130m² · 220.000€

Prostran troiposoban stan u centru Kragujevca, 130 m²

10

Troiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 130m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 220.000€

Površina: 130 m² (1 692 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1498737

Opis

Na prodaju je prostran troiposoban stan u centru Kragujevca, u neposrednoj blizini Velikog parka. Ova nekretnina površine 130 m² pruža izuzetnu udobnost i funkcionalan raspored, idealan za porodični život ili za one koji žele komforan stan u prestižnoj gradskoj zoni.

U celoj zgradi postoje samo tri stana, što pruža dodatni mir i sigurnost na centralnoj lokaciji.

Stan se nalazi na prvom spratu i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, tri spavaće sobe, dva kupatila, dve terase i ostave. Zahvaljujući dobro organizovanom prostoru, stan odiše praktičnošću i prijatnom atmosferom.

Grejanje je na gas, što dodatno doprinosi komforu i racionalnom korišćenju prostora tokom cele godine.

Iz sve tri spavaće sobe postoji izlaz na jednu terasu, dok druga terasa ima fantastičan pogled na Veliki park.

Postoji i mogućnost kupovine praznog stana po ceni od 200.000 evra.

Ako tražite kvalitetan stan na odličnoj lokaciji, sa puno prostora i odličnim potencijalom, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 132.602 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +69% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.692 €/m² Prosek: 2.023 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.081 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

132.602 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 2.081 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.211 €/m²

Centar 2.089 €/m² +26% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.089 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.822 € i površinom oko 71,5 m².

Erdoglija 2.211 €/m² +34% · 13 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.211 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.715 € i površinom oko 58,5 m².

Bubanj 2.098 €/m² +27% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.098 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.688 € i površinom oko 65,3 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.871 €/m² +13% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.871 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 132.602 €) i medijanu od 2.081 €/m² (prosek 2.023 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +56%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +27%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +7%	2.042 €	32
Kragujevac trenutni	130.000 €	2.081 €	2.023 €	68
Niš	123.803 €	2.052 € -1%	2.052 €	656

Za troiposoban stan, stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.602 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 13% oglasa za troiposoban stan, stan (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.222 €).

Sniženih oglasa

13%

9/68

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.222 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Centar, Kragujevac najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.092 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.225 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.151 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.939 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.118 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.092 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).

Garsonjera 2.288 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.225 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.151 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.939 €/m² · 14 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.118 €/m² · 6 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.092 €/m² · 19 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.884 €/m² · 11 ogl. · 16%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (47%), Lift (46%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 54 od 68 ogl. · 79%

Uknjiženo 37 od 68 ogl. · 54%

Parking mesto 32 od 68 ogl. · 47%

Lift 31 od 68 ogl. · 46%

Garaža 16 od 68 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 68 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 132.602 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.692 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac oko 2.023 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.081 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi 132.602 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 2.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.602 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.