Jednoiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 36m² · 81.500€

Jednoiposoban stan u centru Kragujevca, 36 m²

7

Jednoiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 36m² · 81.500€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 81.500€

Površina: 36 m² (2 263 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1497853

Opis

Na prodaju stan u strogom centru grada, iza hotela Kragujevac, na odličnoj i veoma traženoj lokaciji.

Stan se nalazi na 13. spratu solitera i površine je 36 m². Funkcionalnog je rasporeda, svetao tokom celog dana i pruža prelep pogled, što ga čini prijatnim za boravak i svakodnevno korišćenje. Grejanje je centralno, a zgrada poseduje dva lifta, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu.

Stan je uknjižen, što predstavlja dodatnu sigurnost pri kupovini. Zbog lokacije, strukture i veličine, idealan je kao investicija, bilo za izdavanje ili za život u samom centru grada.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.500 € Prosek: 132.267 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -37% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.264 €/m² Prosek: 2.026 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.090 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

132.267 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.026 €/m²

Medijana: 2.090 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.236 €/m²

Centar 2.075 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.075 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.199 € i površinom oko 70,6 m².

Erdoglija 2.236 €/m² +35% · 13 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.236 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.638 € i površinom oko 58,5 m².

Bubanj 2.161 €/m² +31% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.161 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.357 € i površinom oko 68,3 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.871 €/m² +13% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.871 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 132.267 €) i medijanu od 2.090 €/m² (prosek 2.026 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +51%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +43%	2.979 €	1.712
Niš	131.740 €	2.104 € +1%	2.033 €	682
Kragujevac trenutni	130.000 €	2.090 €	2.026 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.267 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.026 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 14% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.300 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.300 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Centar, Kragujevac najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.104 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.148 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.919 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.104 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).

Garsonjera 2.288 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.148 €/m² · 6 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.107 €/m² · 8 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.919 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.104 €/m² · 18 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.884 €/m² · 11 ogl. · 16%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (48%), Lift (48%), Garaža (25%), Novogradnja (10%).

Terasa 56 od 69 ogl. · 81%

Uknjiženo 39 od 69 ogl. · 57%

Parking mesto 33 od 69 ogl. · 48%

Lift 33 od 69 ogl. · 48%

Garaža 17 od 69 ogl. · 25%

Novogradnja 7 od 69 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 81.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 132.267 € (38%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.264 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac oko 2.026 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.090 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi 132.267 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.026 €/m², medijana je 2.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.267 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.