Jednoiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 36m² · 81.500€

Jednoiposoban stan u centru Kragujevca, 36 m²

Novo 7

Jednoiposoban stan, Kragujevac | Prodaja · 36m² · 81.500€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 81.500€

Površina: 36 m² (2 263 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1497853

Opis

Na prodaju stan u strogom centru grada, iza hotela Kragujevac, na odličnoj i veoma traženoj lokaciji.

Stan se nalazi na 13. spratu solitera i površine je 36 m². Funkcionalnog je rasporeda, svetao tokom celog dana i pruža prelep pogled, što ga čini prijatnim za boravak i svakodnevno korišćenje. Grejanje je centralno, a zgrada poseduje dva lifta, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu.

Stan je uknjižen, što predstavlja dodatnu sigurnost pri kupovini. Zbog lokacije, strukture i veličine, idealan je kao investicija, bilo za izdavanje ili za život u samom centru grada.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.500 € Prosek: 123.996 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 115.500 € · -29% (ispod medijane)

39.900 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.264 €/m² Prosek: 2.008 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.034 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

123.996 €

Medijana: 115.500 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.008 €/m²

Medijana: 2.034 €/m²

Raspon cena

39.900 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Aerodrom i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 2.139 €/m²

Centar 2.139 €/m² +20% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.139 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.632 € i površinom oko 66,5 m².

Erdoglija 2.051 €/m² +15% · 15 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.051 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.327 € i površinom oko 58,8 m².

Aerodrom 1.936 €/m² +9% · 11 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.936 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 70,8 m².

Bubanj 2.107 €/m² +18% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.107 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.063 € i površinom oko 64,1 m².

Šest Topola 1.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šest Topola ima prosečno 1.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.435 € i površinom oko 58,1 m².

Bagremar 1.985 €/m² +11% · 5 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.985 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.080 € i površinom oko 34,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 115.500 € (prosek 123.996 €) i medijanu od 2.034 €/m² (prosek 2.008 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.972 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +62%	3.242 €	1.850
Novi Sad	170.083 €	2.972 € +46%	2.871 €	1.686
Niš	135.028 €	2.066 € +2%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € +1%	1.947 €	29
Kragujevac trenutni	115.500 €	2.034 €	2.008 €	88

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.996 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.008 €/m². Raspon cena kreće se od 39.900 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.706 €).

Sniženih oglasa

10%

9/87

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.706 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 33%

50 – 70 m² 30 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Kragujevac najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 1.957 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.957 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.131 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.921 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.898 €/m²).

Jednosoban stan 2.193 €/m² · 10 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.957 €/m² · 20 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.131 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.921 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.898 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (53%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (49%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 87 ogl. · 84%

Lift 46 od 87 ogl. · 53%

Uknjiženo 46 od 87 ogl. · 53%

Parking mesto 43 od 87 ogl. · 49%

Garaža 16 od 87 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 87 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 81.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 123.996 € (34%) i ispod medijane od medijane od 115.500 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.900 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.264 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac oko 2.008 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.034 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi 123.996 €, a medijana 115.500 €. Raspon cena kreće se od 39.900 do 370.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.008 €/m², medijana je 2.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.996 € (medijana 115.500 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.