Jednosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 47m² · 83.000€

Kragujevac, Maglićka, dobar stan, 47m2

Novo 10

Jednosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 47m² · 83.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 83.000€

Površina: 47 m² (1 765 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1486579

Opis

Kragujevac, Gradska lokacija, Maglićka ulica

Jednosoban, 43m2 grejna površina + lođa 4m2, III/5, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, bez tereta

Svetao i funkcionalan stan jugozapadne orjentacije, jednosban, adaptibilan u jednoiposobni. Stan se nalazi u zgradi kvalitetne gradnje iz 1995. godine koju je gradio GP "Ratko Mitrović".

Okruženje je mirno, zgrada je uvučena od Lepeničkog bulevara. Infrastruktura je razvijena, svi bitni sadržaji su na oko 1 do 2 km: tržni centri, škola, vrtić, pijaca, autobuska stanica i linije gradskog prevoza.

Dobar raspored prostorija: hodnik iz koga se ulazi u sve prostorije, višenamensku prostranu sobu, odvojenu kuhinju sa trpezarijom i ostavom i kupatilo. Iz dnevne sobe izlaz na lođu sa otvorenim pogledom na dvorište gde je i parking (druga zona) za oko 40 mesta.

Stanu pripada vešernica koja se nalazi pored i podrum u prizemlju zgrade.

Uknjižen na 43m2 korisne površine, mereno sa lođom 47m2.

Može i kredit za mlade

Za preporuku!

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 131.280 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -35% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.766 €/m² Prosek: 2.027 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.090 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

131.280 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.027 €/m²

Medijana: 2.090 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.221 €/m²

Centar 2.075 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.075 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.199 € i površinom oko 70,6 m².

Erdoglija 2.181 €/m² +32% · 14 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.181 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.164 € i površinom oko 59,6 m².

Bubanj 2.221 €/m² +34% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.221 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.125 € i površinom oko 63,8 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.871 €/m² +13% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.871 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 131.280 €) i medijanu od 2.090 €/m² (prosek 2.027 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +60%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +26%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € +2%	2.063 €	681
Kragujevac trenutni	128.000 €	2.090 €	2.027 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.961 €	31

Za stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.280 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.027 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 14% oglasa za stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.300 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.300 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 31%

50 – 70 m² 22 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Centar, Kragujevac najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.148 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.166 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.919 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).

Garsonjera 2.288 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.148 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.166 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.919 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.884 €/m² · 11 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (56%), Lift (48%), Parking mesto (46%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 58 od 71 ogl. · 82%

Uknjiženo 40 od 71 ogl. · 56%

Lift 34 od 71 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 71 ogl. · 46%

Garaža 17 od 71 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 71 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.280 € (37%) i ispod medijane od medijane od 128.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.766 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Kragujevac oko 2.027 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.090 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Kragujevac iznosi 131.280 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.027 €/m², medijana je 2.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.280 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 66,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.