Dvosoban stan, Kragujevac · 43m² · 90.000€

Jednosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Kragujevcu – Erdoglija

10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 90.000€

Površina: 43 m² (2 093 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1500817

Opis

Na prodaju je stan u jednom od najpoželjnijih gradskih naselja u Kragujevcu – Erdogliji. Ovo naselje je poznato po odličnoj infrastrukturi, mirnom okruženju i uslovima koji odgovaraju porodičnom životu.

Stan se nalazi na 3. spratu i ima površinu od 43 m² sa terasom od cak 10m2. Lokacija pruža dobar balans između urbanog načina života i svakodnevnog komfora, uz blizinu škola, vrtića, prodavnica, marketa, apoteka i restorana.

Centar grada udaljen je svega nekoliko minuta, a lako su dostupni i šetališta, sportski sadržaji i park Šumarice. Zbog velike potražnje u ovom delu grada, nekretnina predstavlja dobar izbor i za stanovanje i kao investicija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 125.989 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 115.500 € · -22% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 264.742 €

Cena / m²: 2.093 €/m² Prosek: 1.967 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 2.608 €/m²

Prosečna cena

125.989 €

Medijana: 115.500 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

1.967 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

62.000 – 264.742 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdogliji, Kragujevcu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 2.199 €/m²

Centar 1.989 €/m² +3% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.989 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bagremar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.587 € i površinom oko 64,1 m².

Erdoglija 2.199 €/m² +13% · 6 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.199 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bagremar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.267 € i površinom oko 59,7 m².

Bubanj 2.138 €/m² +10% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.138 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bagremar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.167 € i površinom oko 81,0 m².

Bagremar 1.939 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.939 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.867 € i površinom oko 35,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevcu imaju medijanu cene od 115.500 € (prosek 125.989 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²) i Novi Sad (2.975 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +75%	3.601 €	1.861
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +49%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +14%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € +3%	2.132 €	621
Kragujevac trenutni	115.500 €	2.000 €	1.967 €	23

Za stan (Erdogliji, Kragujevcu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.989 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.967 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 264.742 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Erdogliji, Kragujevcu (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Erdogliji, Kragujevcu je 13% oglasa za stan (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

1.667 €

U Erdogliji, Kragujevcu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Erdogliji, Kragujevcu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 6 ogl. · 26%

50 – 70 m² 9 ogl. · 39%

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Erdogliji, Kragujevcu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 1.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.826 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.106 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.994 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.148 €/m² · 5 ogl. · 25%

Dvosoban stan 1.826 €/m² · 5 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.106 €/m² · 4 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.994 €/m² · 6 ogl. · 30%

Među oglasima za stan u Erdogliji, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (48%), Lift (43%), Parking mesto (39%), Novogradnja (30%), Garaža (22%).

Terasa 18 od 23 ogl. · 78%

Uknjiženo 11 od 23 ogl. · 48%

Lift 10 od 23 ogl. · 43%

Parking mesto 9 od 23 ogl. · 39%

Novogradnja 7 od 23 ogl. · 30%

Garaža 5 od 23 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Erdogliji, Kragujevcu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 125.989 €, a medijana 115.500 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 264.742 €.

Cena po m² iznosi 2.093 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Erdogliji, Kragujevcu je oko 1.967 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi 125.989 € (medijana 115.500 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 62.000 do 264.742 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi oko 1.967 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Trenutno je aktivno 23 oglasa za stan u Erdogliji, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.