Dvosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 43m² · 90.000€

Jednosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Kragujevcu – Erdoglija

Novo 10

Dvosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 43m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 90.000€

Površina: 43 m² (2 093 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1500817

Opis

Na prodaju je stan u jednom od najpoželjnijih gradskih naselja u Kragujevcu – Erdogliji. Ovo naselje je poznato po odličnoj infrastrukturi, mirnom okruženju i uslovima koji odgovaraju porodičnom životu.

Stan se nalazi na 3. spratu i ima površinu od 43 m² sa terasom od cak 10m2. Lokacija pruža dobar balans između urbanog načina života i svakodnevnog komfora, uz blizinu škola, vrtića, prodavnica, marketa, apoteka i restorana.

Centar grada udaljen je svega nekoliko minuta, a lako su dostupni i šetališta, sportski sadržaji i park Šumarice. Zbog velike potražnje u ovom delu grada, nekretnina predstavlja dobar izbor i za stanovanje i kao investicija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 127.607 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 117.106 € · -23% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.093 €/m² Prosek: 2.045 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.090 €/m² · 0% (u medijani)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.837 €/m²

Prosečna cena

127.607 €

Medijana: 117.106 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.045 €/m²

Medijana: 2.090 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdoglija, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.241 €/m²

Centar 2.136 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.136 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.788 € i površinom oko 66,1 m².

Erdoglija 2.060 €/m² +18% · 16 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.060 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.975 € i površinom oko 57,0 m².

Bubanj 2.241 €/m² +29% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.241 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.944 € i površinom oko 58,9 m².

Aerodrom 1.922 €/m² +10% · 6 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.922 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.394 € i površinom oko 74,2 m².

Mala Vaga 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.933 € i površinom oko 70,7 m².

Bagremar 1.927 €/m² +11% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.927 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.625 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 117.106 € (prosek 127.607 €) i medijanu od 2.090 €/m² (prosek 2.045 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Niš (1.783 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +49%	3.166 €	1.842
Novi Sad	152.228 €	2.856 € +37%	2.876 €	1.708
Kragujevac trenutni	117.106 €	2.090 €	2.045 €	86
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -15%	1.869 €	696

Za stan (Erdoglija, Kragujevac) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.607 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.045 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Erdoglija, Kragujevac (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Erdoglija, Kragujevac je 11% oglasa za stan (9 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.278 €).

Sniženih oglasa

11%

9/85

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.278 €

U Erdoglija, Kragujevac najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdoglija, Kragujevac je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Erdoglija, Kragujevac najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.240 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.972 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.921 €/m²).

Jednosoban stan 2.240 €/m² · 10 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.027 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.972 €/m² · 17 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.921 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Erdoglija, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (54%), Lift (51%), Parking mesto (49%), Garaža (21%), Novogradnja (14%).

Terasa 70 od 85 ogl. · 82%

Uknjiženo 46 od 85 ogl. · 54%

Lift 43 od 85 ogl. · 51%

Parking mesto 42 od 85 ogl. · 49%

Garaža 18 od 85 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 85 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Erdoglija, Kragujevac

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 127.607 € (29%) i ispod medijane od medijane od 117.106 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.093 €/m², dok je prosek za stan u Erdoglija, Kragujevac oko 2.045 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.090 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi 127.607 €, a medijana 117.106 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi oko 2.045 €/m², medijana je 2.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za stan u Erdoglija, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 86 aktivnih oglasa, tržište za stan u Erdoglija, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.607 € (medijana 117.106 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.