Dvosoban stan, Kragujevac · 43m² · 90.000€

Jednosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Kragujevcu – Erdoglija

10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 90.000€

Površina: 43 m² (2 093 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1500817

Opis

Na prodaju je stan u jednom od najpoželjnijih gradskih naselja u Kragujevcu – Erdogliji. Ovo naselje je poznato po odličnoj infrastrukturi, mirnom okruženju i uslovima koji odgovaraju porodičnom životu.

Stan se nalazi na 3. spratu i ima površinu od 43 m² sa terasom od cak 10m2. Lokacija pruža dobar balans između urbanog načina života i svakodnevnog komfora, uz blizinu škola, vrtića, prodavnica, marketa, apoteka i restorana.

Centar grada udaljen je svega nekoliko minuta, a lako su dostupni i šetališta, sportski sadržaji i park Šumarice. Zbog velike potražnje u ovom delu grada, nekretnina predstavlja dobar izbor i za stanovanje i kao investicija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 133.042 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -31% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.093 €/m² Prosek: 2.022 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.071 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

133.042 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.022 €/m²

Medijana: 2.071 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdogliji, Kragujevcu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.216 €/m²

Centar 2.089 €/m² +26% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.089 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.822 € i površinom oko 71,5 m².

Erdoglija 2.216 €/m² +34% · 12 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.216 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.850 € i površinom oko 59,3 m².

Bubanj 2.098 €/m² +27% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.098 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.688 € i površinom oko 65,3 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.871 €/m² +13% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.871 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevcu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 133.042 €) i medijanu od 2.071 €/m² (prosek 2.022 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²) i Novi Sad (2.680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +78%	3.702 €	1.838
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +29%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +8%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € +2%	2.217 €	662
Kragujevac trenutni	130.000 €	2.071 €	2.022 €	67

Za stan (Erdogliji, Kragujevcu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.042 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.022 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Erdogliji, Kragujevcu (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Erdogliji, Kragujevcu je 13% oglasa za stan (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.222 €).

Sniženih oglasa

13%

9/67

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.222 €

U Erdogliji, Kragujevcu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdogliji, Kragujevcu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Erdogliji, Kragujevcu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.092 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.225 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.151 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.923 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.118 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.092 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).

Garsonjera 2.288 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.225 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.151 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.923 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.118 €/m² · 6 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.092 €/m² · 19 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.884 €/m² · 11 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Erdogliji, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (46%), Lift (45%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 53 od 67 ogl. · 79%

Uknjiženo 37 od 67 ogl. · 55%

Parking mesto 31 od 67 ogl. · 46%

Lift 30 od 67 ogl. · 45%

Garaža 16 od 67 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 67 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Erdogliji, Kragujevcu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 133.042 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² iznosi 2.093 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Erdogliji, Kragujevcu je oko 2.022 €/m², medijana 2.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi 133.042 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 49.000 do 370.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi oko 2.022 €/m², a medijana 2.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno je aktivno 67 oglasa za stan u Erdogliji, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.