Cetvorosoban stan, Kragujevac - Bresnica | Prodaja · 105m² · 197.135€

Dupleks, u izgradnji, 105,42 m2 - Kragujevac, naselje Bresnica

7

Cetvorosoban stan, Kragujevac - Bresnica | Prodaja · 105m² · 197.135€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 197.135€

Površina: 105 m² (1 877 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1501623

Opis

Prostran duplex sa tri spavaće sobe koji omogućava život bez kompromisa, projektovan da ima dovoljno mesta za sve članove porodice ili za rad od kuće. Jasno definisane zone dnevnog boravka, kuhinje i spavaćeg prostora, pružaju komfor i privatnost. Moderan dizajn i pažljivo birani materijali čine ovaj stan dugotrajnom i sigurnom investicijom. Ukupna površina stana je 105,42 m2, od čega prvi nivo 38,48 m2, raspoređeno po prostorijama, hodnik, dnevni boravak, kuhinja, toalet, ostava, terasa. Drugi nivo 60,69 m2, raspoređeno po prostorijama, stepenište, hodnik, tri spavaće sobe, od čega je jedna master soba sa pripadajućim kupatilom, garderober, toalet, terasa i kupatilo .
Objekat je projektovan kao savremen kompleks spratnosti Pr+3S+Po, sa obezbeđenim parking mestima za svaki stan, uz doplatu. Inverter klima, grejanje podno na gas, kao i pripremanje sanitarne vode. Podovi u kuhinji i kupatilima keramika, a u ostalim prostorijama tarket. Komplet opremljeno kupatilo. Video nadzor, interfonski sistem kontrole ulaska u objekat i otključavanja vrata. Ulazna vrata u stanu su sigurnosna, toplotno i zvučno izolovana. Unutrašnja stolarija je sa drvenim štokom i duplošperovanim krilom. Terasa ograđena pocinkovanim čeličnim profilima, osvetljena led rasvetom. Optička mreža interneta, tv instalacija. Stan se kupuje od investitora i postoji mogućnost povratka PDV-a ako kupac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bresnica, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.135 € Prosek: 132.602 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +52% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.877 €/m² Prosek: 2.023 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.081 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

132.602 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 2.081 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bresnica, Kragujevac za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.211 €/m²

Centar 2.089 €/m² +26% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.089 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.822 € i površinom oko 71,5 m².

Erdoglija 2.211 €/m² +34% · 13 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.211 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.715 € i površinom oko 58,5 m².

Bubanj 2.098 €/m² +27% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.098 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.688 € i površinom oko 65,3 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.871 €/m² +13% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.871 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 132.602 €) i medijanu od 2.081 €/m² (prosek 2.023 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +56%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +27%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +7%	2.042 €	32
Kragujevac trenutni	130.000 €	2.081 €	2.023 €	68
Niš	123.803 €	2.052 € -1%	2.052 €	656

Za četverosoban stan, stan (Bresnica, Kragujevac) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.602 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Bresnica, Kragujevac (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bresnica, Kragujevac je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.222 €).

Sniženih oglasa

13%

9/68

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.222 €

U Bresnica, Kragujevac najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bresnica, Kragujevac je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Bresnica, Kragujevac najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.092 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.225 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.151 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.939 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.118 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.092 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).

Garsonjera 2.288 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.225 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.151 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.939 €/m² · 14 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.118 €/m² · 6 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.092 €/m² · 19 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.884 €/m² · 11 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (47%), Lift (46%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 54 od 68 ogl. · 79%

Uknjiženo 37 od 68 ogl. · 54%

Parking mesto 32 od 68 ogl. · 47%

Lift 31 od 68 ogl. · 46%

Garaža 16 od 68 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 68 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bresnica, Kragujevac

Ovaj oglas košta 197.135 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 132.602 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.877 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac oko 2.023 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.081 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac iznosi 132.602 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 2.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.602 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.