Cetvorosoban stan, Kragujevac - Bresnica | Prodaja · 105m² · 197.135€

Dupleks, u izgradnji, 105,42 m2 - Kragujevac, naselje Bresnica

Novo 7

Cetvorosoban stan, Kragujevac - Bresnica | Prodaja · 105m² · 197.135€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 197.135€

Površina: 105 m² (1 877 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501623

Opis

Prostran duplex sa tri spavaće sobe koji omogućava život bez kompromisa, projektovan da ima dovoljno mesta za sve članove porodice ili za rad od kuće. Jasno definisane zone dnevnog boravka, kuhinje i spavćeg prostora, pružaju komfor i privatnost. Moderan dizajn i pažljivo birani materijali čine ovak stan dugotrajnom i sigurnom investicijom. Ukupna površina stana je 105,42 m2, od čega prvi nivo 38,48 m2, raspoređena po prostorijama, hodnik , dnevni boravak, kuhinja, toalet, ostava, terasa. Drugi nivo 60,69 m2, raspoređena po prostorijama, stepenište, hodnik, tri spavaće sobe, od čega je jedna master soba sa pripadajućim kupatilom, , garderober, toalet, terasa, kupatilo .
Objekat je projektovan kao savremen kompleks spratnosti Pr+3S+Po, sa obezbeđenim parking mestima za svaki stan, uz doplatu. Inverter klima, grejanje podno na gas, kao i pripremanje sanitarne vode. Podovi u kuhinji i kupatilima keramika, a u ostalim prostorijama tarket. Komplet opremljeno kupatilo. Video nadzor, interfonski sistem kontrole ulaska u objekat I otključavanja vrata. Ulazna vrata u stanu su sigurnosna, toplotno i zvučno izolovana. Unutrašnja stolarija je sa drvenim štokom i duplošperovanim krilom. Terasa ograđena pocinkovanim čeličnim profilima, osvetljena led rasvetom. Optička mreža interneta, tv instalacija. Stan se kupuje od investitora i postoji mogućnost povratka PDV-a ako kupac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bresnica, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.135 € Prosek: 124.954 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 115.973 € · +70% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.877 €/m² Prosek: 2.026 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.069 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.837 €/m²

Prosečna cena

124.954 €

Medijana: 115.973 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.026 €/m²

Medijana: 2.069 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bresnica, Kragujevac za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Centar 2.136 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.136 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.788 € i površinom oko 66,1 m².

Erdoglija 2.051 €/m² +18% · 17 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.051 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.200 € i površinom oko 56,6 m².

Bubanj 2.285 €/m² +31% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.285 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.813 € i površinom oko 60,6 m².

Šest Topola 1.784 €/m² +2% · 7 ogl.

Šest Topola ima prosečno 1.784 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.435 € i površinom oko 58,1 m².

Aerodrom 1.922 €/m² +10% · 6 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.922 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.394 € i površinom oko 74,2 m².

Mala Vaga 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.933 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 115.973 € (prosek 124.954 €) i medijanu od 2.069 €/m² (prosek 2.026 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +60%	3.468 €	1.845
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +27%	2.574 €	1.697
Niš	153.552 €	2.338 € +13%	2.418 €	691
Kragujevac trenutni	115.973 €	2.069 €	2.026 €	92
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.941 €	30

Za četverosoban stan, stan (Bresnica, Kragujevac) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.954 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.026 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Bresnica, Kragujevac (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bresnica, Kragujevac je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.278 €).

Sniženih oglasa

10%

9/91

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.278 €

U Bresnica, Kragujevac najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bresnica, Kragujevac je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 32%

50 – 70 m² 32 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bresnica, Kragujevac najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.917 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.227 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.004 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.917 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.902 €/m²).

Jednosoban stan 2.227 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.004 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.917 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.902 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (54%), Lift (54%), Garaža (19%), Novogradnja (13%).

Terasa 76 od 91 ogl. · 84%

Uknjiženo 53 od 91 ogl. · 58%

Parking mesto 49 od 91 ogl. · 54%

Lift 49 od 91 ogl. · 54%

Garaža 17 od 91 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 91 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bresnica, Kragujevac

Ovaj oglas košta 197.135 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 124.954 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 115.973 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.877 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac oko 2.026 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.069 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac iznosi 124.954 €, a medijana 115.973 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac iznosi oko 2.026 €/m², medijana je 2.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.954 € (medijana 115.973 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.