Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 27m² · 45.500€

Na prodaju kompletno renovirana garsonjera u širem centru grada

Novo 9

Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 27m² · 45.500€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 45.500€

Površina: 27 m² (1 685 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1499719

Opis

U ponudi je funkcionalna i moderno uređena garsonjera, smeštena na drugom spratu novije stambene zgrade, na odličnoj lokaciji u širem centru grada.
Stan je kompletno renoviran i ne zahteva dodatna ulaganja.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine – u neposrednoj blizini nalaze se bolnica, prodavnice, škole, vrtići, javni prevoz i svi ostali sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.
Vlasništvo 1/1.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja kontaktirajte nas:
064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.500 € Prosek: 93.352 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 81.540 € · -44% (ispod medijane)

34.500 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.685 €/m² Prosek: 1.457 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · +12% (iznad medijane)

550 €/m² Prosek · Medijana 2.100 €/m²

Prosečna cena

93.352 €

Medijana: 81.540 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

1.457 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

34.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Tabane i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 1.645 €/m²

Centar 1.513 €/m² +54% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 1.513 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 41 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 100.727 € i površinom oko 69,0 m².

Akva Park 1.645 €/m² +67% · 33 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.645 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 87.265 € i površinom oko 54,8 m².

Tabane 983 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tabane ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 52.000 € i površinom oko 57,8 m².

Širi Centar 1.371 €/m² +39% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.371 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 89.494 € i površinom oko 65,2 m².

Vašarište 1.039 €/m² +6% · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.039 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 71.917 € i površinom oko 67,3 m².

Kajsijar 1.147 €/m² +17% · 3 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.147 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 152,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 81.540 € (prosek 93.352 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.457 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +115%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +83%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +39%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € +36%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € +36%	1.974 €	31
Jagodina trenutni	81.540 €	1.506 €	1.457 €	249

Za garsonjera, stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.352 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.457 €/m². Raspon cena kreće se od 34.500 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.658 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 1.375 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.717 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.609 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.486 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.333 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.472 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.375 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.456 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.427 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.185 €/m²).

Garsonjera 1.717 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.609 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.486 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.333 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.472 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.375 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.456 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.427 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 1.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (68%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (11%), Garaža (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 45.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 93.352 € (51%) i ispod medijane od medijane od 81.540 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 34.500 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.685 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.457 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.506 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 550 do 2.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 93.352 €, a medijana 81.540 €. Raspon cena kreće se od 34.500 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.457 €/m², medijana je 1.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 550 do 2.100 €/m².

Trenutno imamo 249 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 249 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 93.352 € (medijana 81.540 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.