Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 27m² · 42.500€

Garsonjera 27 m², Kajsijar, Jagodina, 2. sprat - mali stan, velika prilika!

Novo 10

Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 27m² · 42.500€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 42.500€

Površina: 27 m² (1 574 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1499158

Opis

U ponudi je garsonjera površine 27 m², smeštena na 2. spratu stambene zgrade u naselju Kajsijar.

Stan je funkcionalno organizovan i pruža maksimalnu iskorišćenost svakog kvadrata. Idealan je za samce, studente, mlađe bračne parove, ali i za kupce koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje. Zahvaljujući manjoj kvadraturi, troškovi održavanja su niski, što ovu nekretninu čini ekonomičnim i praktičnim izborom.

Lokacija omogućava miran svakodnevni život, uz dobru povezanost sa ostalim delovima grada i svim sadržajima potrebnim za normalno funkcionisanje.

Karakteristike nekretnine:
-Površina: 27 m²
-Struktura: Garsonjera
- 2. sprat
- Mirno stambeno okruženje
- Niski režijski troškovi
- Pogodna za stanovanje ili izdavanje

Bilo da tražite svoj prvi stan, manju nekretninu za siguran smeštaj kapitala ili investiciju koja može donositi prihod od zakupa, ova garsonjera predstavlja odličnu priliku.

Zakažite razgledanje u terminima kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.500 € Prosek: 95.544 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 90.113 € · -53% (ispod medijane)

41.440 € Prosek · Medijana 332.220 €

Cena / m²: 1.574 €/m² Prosek: 1.425 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.504 €/m² · +5% (iznad medijane)

550 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

95.544 €

Medijana: 90.113 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

1.425 €/m²

Medijana: 1.504 €/m²

Raspon cena

41.440 – 332.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 998 €/m² Najskuplje: 1.659 €/m²

Centar 1.463 €/m² +47% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.463 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 117.204 € i površinom oko 80,5 m².

Akva Park 1.659 €/m² +66% · 24 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.659 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 24 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 81.729 € i površinom oko 51,0 m².

Širi Centar 1.450 €/m² +45% · 19 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.450 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 91.263 € i površinom oko 62,6 m².

Strelište 1.039 €/m² +4% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.039 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 77.917 € i površinom oko 80,2 m².

Vašarište 1.107 €/m² +11% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.107 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 91.314 € i površinom oko 81,8 m².

Tabane 998 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 998 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 55.800 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.113 € (prosek 95.544 €) i medijanu od 1.504 €/m² (prosek 1.425 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +130%	3.502 €	1.840
Novi Sad	182.400 €	2.851 € +90%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € +53%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € +38%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +36%	1.968 €	32
Jagodina trenutni	90.113 €	1.504 €	1.425 €	247

Za garsonjera, stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.544 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.425 €/m². Raspon cena kreće se od 41.440 – 332.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.599 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.599 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.413 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.751 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.414 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.559 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.324 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.480 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 1.413 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.256 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.238 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.185 €/m²).

Garsonjera 1.751 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.414 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.559 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.324 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.480 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.413 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.256 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.238 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 1.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (9%), Garaža (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 42.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 95.544 € (56%) i ispod medijane od medijane od 90.113 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.440 do 332.220 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.574 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.425 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 1.504 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 550 do 2.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 95.544 €, a medijana 90.113 €. Raspon cena kreće se od 41.440 do 332.220 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.425 €/m², medijana je 1.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 550 do 2.120 €/m².

Trenutno imamo 247 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 247 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 95.544 € (medijana 90.113 €), prosečna površina 69,3 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.