Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 59m² · 68.000€

Stara gradnja, moderan duh – tvoj novi kutak u gradu

10

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 59m² · 68.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 68.000€

Površina: 59 m² (1 152 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1490881

Opis

U ponudi je izuzetno lep i funkcionalan stan površine 59 m², smešten na trećem spratu u zgradi starije, kvalitetne gradnje. Zgrada nema lift, ali spratnost je veoma prijatna za svakodnevno korišćenje jer nema napornih stepenica.

Stan je kompletno renoviran, sa novom električnom instalacijom, što budućem vlasniku pruža sigurnost i komfor bez dodatnih ulaganja.

Prostor je veoma dobro organizovan i maksimalno iskorišćen, a stan obiluje prirodnim svetlom. Sastoji se od dva hodnika, dnevne sobe, trpezarije, odvojene kuhinje koja ostaje u stanu (bez bele tehnike), renoviranog kupatila, pregrađene spavaće sobe, kao i još jedne dodatne sobe koja pruža fleksibilnost za porodicu, radni prostor ili dečiju sobu.

Poseban šarm stanu daju dva francuska balkona i terasa zatvorena PVC stolarijom, koja može služiti kao dodatni prostor za odmor ili rad. U stanu se nalazi i ostava, dok kupcu ostaju ugradni ormari i klima uređaj.

Grejanje je na struju, ali zahvaljujući dobroj izolaciji i rasporedu prostorija potrošnja je mala.

Stanu pripada i veliki podrum od 12 m², izuzetno funkcionalan za odlaganje stvari, bicikala ili kao dodatni skladišni prostor.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine – u neposrednoj blizini nalaze se marketi, fakultet, bolnica i veliki park, što ovaj stan čini savršenim kako za porodični život, tako i kao sigurnu investiciju za izdavanje.

Stan koji nudi komfor, svetlost i odličan raspored, na lokaciji koja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tabane, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 103.264 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 96.720 € · -30% (ispod medijane)

38.400 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.153 €/m² Prosek: 1.375 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.504 €/m² · -23% (ispod medijane)

719 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

103.264 €

Medijana: 96.720 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.375 €/m²

Medijana: 1.504 €/m²

Raspon cena

38.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tabane, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.058 €/m² Najskuplje: 1.539 €/m²

Centar 1.483 €/m² +40% · 44 ogl.

Centar ima prosečno 1.483 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.738 € i površinom oko 80,0 m².

Akva Park 1.539 €/m² +45% · 16 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.539 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.791 € i površinom oko 69,6 m².

Širi Centar 1.443 €/m² +36% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.443 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.312 € i površinom oko 65,8 m².

Strelište 1.085 €/m² +3% · 8 ogl.

Strelište ima prosečno 1.085 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.500 € i površinom oko 66,3 m².

Vašarište 1.265 €/m² +20% · 3 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.265 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.056 € i površinom oko 72,0 m².

Kajsijar 1.058 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.058 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.533 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 96.720 € (prosek 103.264 €) i medijanu od 1.504 €/m² (prosek 1.375 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +107%	3.166 €	1.842
Novi Sad	152.228 €	2.856 € +90%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € +39%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € +19%	1.869 €	696
Jagodina trenutni	96.720 €	1.504 €	1.375 €	244

Za stan (Tabane, Jagodina) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.264 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.375 €/m². Raspon cena kreće se od 38.400 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tabane, Jagodina (ukupno 244 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Tabane, Jagodina je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.817 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.817 €

U Tabane, Jagodina najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 62 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Tabane, Jagodina je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Tabane, Jagodina najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.450 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.613 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 1.394 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.293 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.318 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.410 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.450 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.273 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.197 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.185 €/m²).

Garsonjera 1.613 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.394 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.293 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.318 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.410 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.450 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.197 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 1.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Tabane, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (66%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (10%), Garaža (5%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Tabane, Jagodina

Ovaj oglas košta 68.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.264 € (34%) i ispod medijane od medijane od 96.720 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.400 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.153 €/m², dok je prosek za stan u Tabane, Jagodina oko 1.375 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.504 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 719 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Tabane, Jagodina iznosi 103.264 €, a medijana 96.720 €. Raspon cena kreće se od 38.400 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Tabane, Jagodina iznosi oko 1.375 €/m², medijana je 1.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 719 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 244 aktivnih oglasa za stan u Tabane, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 244 aktivnih oglasa, tržište za stan u Tabane, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.264 € (medijana 96.720 €), prosečna površina 77,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.