Jednosoban stan, Jagodina | Prodaja · 41m² · 45.000€

Renoviran stan na mirnoj lokaciji – spreman za useljenje

Novo 10

Jednosoban stan, Jagodina | Prodaja · 41m² · 45.000€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 45.000€

Površina: 41 m² (1 097 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1490328

Opis

U ponudi je šarmantan stan površine 41 m², smešten na mirnoj i prijatnoj lokaciji, savršen za one koji žele udoban život u gradu, ali i sigurnu investiciju za izdavanje.

Stan se nalazi u kvalitetnoj starijoj gradnji, a renoviran je, što budućem vlasniku omogućava brzo useljenje bez dodatnih ulaganja. Posebnu vrednost ovom stanu daje lepa terasa, idealna za jutarnju kafu, predah nakon napornog dana ili mali zeleni kutak.

Struktura stana:

hodnik

komforna velika soba

kuhinja sa trpezarijom

kupatilo

terasa

Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se fakultet, veliki park, internat, marketi i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Upravo zbog toga stan predstavlja odličnu priliku i za izdavanje studentima, što ga čini sigurnom investicijom.

Ukoliko tražite praktičan, svetao i lepo organizovan stan na dobroj lokaciji, koji pruža odličan balans između udobnog života i investicionog potencijala – ovo je prava prilika za vas.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Konatakt telefon : 064/83-12-061... Prikaži broj
Kontakt telefon : 065/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tabane, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 93.174 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 88.250 € · -49% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.098 €/m² Prosek: 1.389 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.403 €/m² · -22% (ispod medijane)

800 €/m² Prosek · Medijana 2.020 €/m²

Prosečna cena

93.174 €

Medijana: 88.250 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

1.389 €/m²

Medijana: 1.403 €/m²

Raspon cena

35.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tabane, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 1.124 €/m² Najskuplje: 1.608 €/m²

Centar 1.397 €/m² +24% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 1.397 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.492 € i površinom oko 73,6 m².

Širi Centar 1.394 €/m² +24% · 21 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.394 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.538 € i površinom oko 64,4 m².

Akva Park 1.608 €/m² +43% · 18 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.608 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.611 € i površinom oko 58,6 m².

Levač 1.414 €/m² +26% · 5 ogl.

Levač ima prosečno 1.414 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.675 € i površinom oko 54,2 m².

Vašarište 1.159 €/m² +3% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.159 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.059 € i površinom oko 84,0 m².

Tabane 1.124 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 1.124 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.200 € i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 88.250 € (prosek 93.174 €) i medijanu od 1.403 €/m² (prosek 1.389 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +132%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +90%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +59%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € +51%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +50%	2.051 €	66
Jagodina trenutni	88.250 €	1.403 €	1.389 €	275

Za stan (Tabane, Jagodina) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.174 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.389 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tabane, Jagodina (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Tabane, Jagodina je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.246 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.246 €

U Tabane, Jagodina najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 71 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Tabane, Jagodina je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Tabane, Jagodina najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 1.416 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.583 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.346 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.517 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 1.313 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.530 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 1.416 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.456 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.494 €/m²).

Garsonjera 1.583 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.346 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.313 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.530 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.416 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 1.456 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Tabane, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (60%), Lift (58%), Novogradnja (51%), Parking mesto (7%), Garaža (4%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tabane, Jagodina

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 93.174 € (52%) i ispod medijane od medijane od 88.250 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.098 €/m², dok je prosek za stan u Tabane, Jagodina oko 1.389 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 1.403 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 800 do 2.020 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Tabane, Jagodina iznosi 93.174 €, a medijana 88.250 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Tabane, Jagodina iznosi oko 1.389 €/m², medijana je 1.403 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 2.020 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za stan u Tabane, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 275 aktivnih oglasa, tržište za stan u Tabane, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 93.174 € (medijana 88.250 €), prosečna površina 69,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.