Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 27m² · 42.000€

Garsonjera na odličnoj lokaciji – blizu Pedagoškog fakulteta, Jagodina

Novo 4

Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 27m² · 42.000€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 42.000€

Površina: 27 m² (1 555 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501506

Opis

Na prodaju garsonjera površine 27 m², smeštena na 1. spratu stambene zgrade, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pedagoškog fakulteta.
Stan je funkcionalnog rasporeda i predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje studentima ili zaposlenima zbog atraktivne lokacije.
Osnovne karakteristike:
-Površina: 27 m²
-1. sprat
-Odlična lokacija u blizini Pedagoškog fakulteta
-Pogodan za život ili izdavanje
-Nameštaj i uređaji po dogovoru
Ukoliko tražite manji stan na traženoj lokaciji sa odličnim investicionim potencijalom, ovo je prava prilika.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte Heroldo nekretnine.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tabane, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 94.794 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 90.113 € · -53% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 332.220 €

Cena / m²: 1.556 €/m² Prosek: 1.325 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.430 €/m² · +9% (iznad medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

94.794 €

Medijana: 90.113 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.325 €/m²

Medijana: 1.430 €/m²

Raspon cena

30.000 – 332.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tabane, Jagodina za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 1.018 €/m² Najskuplje: 1.563 €/m²

Centar 1.392 €/m² +37% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.392 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 123.097 € i površinom oko 88,5 m².

Širi Centar 1.365 €/m² +34% · 21 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.365 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 82.674 € i površinom oko 60,6 m².

Akva Park 1.563 €/m² +54% · 20 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.563 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 89.123 € i površinom oko 59,9 m².

Vašarište 1.160 €/m² +14% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.160 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 96.314 € i površinom oko 83,8 m².

Strelište 1.018 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.018 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 83.000 € i površinom oko 87,0 m².

Sarina Međa 1.142 €/m² +12% · 4 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.142 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 89.000 € i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.113 € (prosek 94.794 €) i medijanu od 1.430 €/m² (prosek 1.325 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +133%	3.407 €	1.846
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +88%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € +43%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € +43%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € +42%	2.011 €	91
Jagodina trenutni	90.113 €	1.430 €	1.325 €	240

Za garsonjera, stan (Tabane, Jagodina) trenutno imamo 240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.794 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.325 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 332.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tabane, Jagodina (ukupno 240 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Tabane, Jagodina je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.032 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.032 €

U Tabane, Jagodina najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 64 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Tabane, Jagodina je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Tabane, Jagodina najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.262 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 1.443 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.371 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.590 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 1.262 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.253 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 1.389 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.132 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.202 €/m²).

Garsonjera 1.443 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 1.371 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.590 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.262 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.253 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.389 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.132 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.202 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera, stan u Tabane, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (60%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (50%), Parking mesto (7%), Garaža (6%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Tabane, Jagodina

Ovaj oglas košta 42.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 94.794 € (56%) i ispod medijane od medijane od 90.113 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 332.220 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.556 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Tabane, Jagodina oko 1.325 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.430 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Tabane, Jagodina iznosi 94.794 €, a medijana 90.113 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 332.220 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Tabane, Jagodina iznosi oko 1.325 €/m², medijana je 1.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.000 €/m².

Trenutno imamo 240 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Tabane, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 240 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Tabane, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.794 € (medijana 90.113 €), prosečna površina 73,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.