Kuća, Jagodina | Prodaja · 136m² · 145.000€

Novija, porodična kuća u mirnom naselju

10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 136m² · 145.000€

Tip

Kuća

Površina

136 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 145.000€

Površina: 136 m² (1 066 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1487070

Opis

Na prodaju – Novija,porodična kuća u mirnom naselju

U ponudi je izuzetno kvalitetna i funkcionalna kuća, idealna za jednu ili dve porodice, smeštena u mirnom i uređenom naselju na periferiji Jagodine, u blizini svih neophodnih sadržaja.

Površina kuće: 136 m²
Podrum: 30 m² (renoviran i useljiv)
Plac: 5 ari

Kuća je građena 2009. godine, legalizovana i bez ulaganja

Raspored prostorija:

Veliki dnevni boravak sa kuhinjom
Još jedan odvojeni dnevni boravak
Dve spavaće sobe
Dva kupatila
Hodnik
Dve velike, četvrtaste i prelepe terase
Podrum je potpuno sređen i funkcionalan, sa radionicom i vešernicom.

Grejanje i instalacije

Grejanje na struju (kotao)

Delimično podno grejanje, a u kupatilu i podno i zidno grejanje.3 klime

Trofazna struja

Hidrofor

Sengrup

Gasna mreža prošla ispred kuće

Gradnja i izolacija

Temelj rađen betonskim blokom

Zidovi zidani na 25 cm

Izolacija stiropor 5–8 cm (severna i južna strana 8 cm)

U podovima stirodur izolacija

Krov dupliran, demontažni, montiran na šrafove

Stolarija i dodatna oprema

Nemačka Gelanova PVC stolarija sa niskoemisionim staklom punjenim argonom

Aluminijumski komarnici na celoj kući

Aluminijumske roletne

Aluminijumska ulazna vrata

U cenu ulazi kompletan nameštaj, osim francuskog ležaja i televizora.

✨ Prednosti:

Mirno naselje

Blizina grada i svih sadržaja

Odličan raspored

Mogućnost adaptacije u luksuznu master sobu
Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odg

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rit, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 134.127 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +32% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 1.066 €/m² Prosek: 696 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 595 €/m² · +79% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

134.127 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

214,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

696 €/m²

Medijana: 595 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rit, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 560 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 673 €/m² +20% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 673 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 246,5 m².

Levač 560 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 560 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.143 € i površinom oko 229,7 m².

Centar 1.001 €/m² +79% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Akva Park 892 €/m² +59% · 6 ogl.

Akva Park ima prosečno 892 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 156.667 € i površinom oko 285,8 m².

Širi Centar 743 €/m² +33% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 743 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 245,6 m².

Trnava 610 €/m² +9% · 5 ogl.

Trnava ima prosečno 610 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 123.200 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 134.127 €) i medijanu od 595 €/m² (prosek 696 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.511 €/m²) i Beograd (1.483 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.511 € +154%	1.842 €	163
Beograd	300.000 €	1.483 € +149%	1.995 €	489
Kragujevac	169.000 €	1.040 € +75%	1.166 €	78
Niš	170.000 €	1.000 € +68%	1.026 €	203
Zrenjanin	149.000 €	646 € +9%	711 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	595 €	696 €	179

Za kuća (Rit, Jagodina) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.127 €, prosečna površina 214,7 m², a prosečna cena po m² oko 696 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rit, Jagodina (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rit, Jagodina je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 46.143 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

46.143 €

U Rit, Jagodina najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 44 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rit, Jagodina je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Rit, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (45%), Garaža (38%), Parking mesto (13%), Novogradnja (5%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rit, Jagodina

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.127 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.066 €/m², dok je prosek za kuća u Rit, Jagodina oko 696 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 595 €/m² (iznad medijane medijane, +79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rit, Jagodina iznosi 134.127 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rit, Jagodina iznosi oko 696 €/m², medijana je 595 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Rit, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rit, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.127 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 214,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.