Kuća, Jagodina · 136m² · 145.000€

Novija, porodična kuća u mirnom naselju

10

Tip

Kuća

Površina

136 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 145.000€

Površina: 136 m² (1 066 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1487070

Opis

Na prodaju – Novija,porodična kuća u mirnom naselju

U ponudi je izuzetno kvalitetna i funkcionalna kuća, idealna za jednu ili dve porodice, smeštena u mirnom i uređenom naselju na periferiji Jagodine, u blizini svih neophodnih sadržaja.

Površina kuće: 136 m²
Podrum: 30 m² (renoviran i useljiv)
Plac: 5 ari

Kuća je građena 2009. godine, legalizovana i bez ulaganja

Raspored prostorija:

Veliki dnevni boravak sa kuhinjom
Još jedan odvojeni dnevni boravak
Dve spavaće sobe
Dva kupatila
Hodnik
Dve velike, četvrtaste i prelepe terase
Podrum je potpuno sređen i funkcionalan, sa radionicom i vešernicom.

Grejanje i instalacije

Grejanje na struju (kotao)

Delimično podno grejanje, a u kupatilu i podno i zidno grejanje.3 klime

Trofazna struja

Hidrofor

Sengrup

Gasna mreža prošla ispred kuće

Gradnja i izolacija

Temelj rađen betonskim blokom

Zidovi zidani na 25 cm

Izolacija stiropor 5–8 cm (severna i južna strana 8 cm)

U podovima stirodur izolacija

Krov dupliran, demontažni, montiran na šrafove

Stolarija i dodatna oprema

Nemačka Gelanova PVC stolarija sa niskoemisionim staklom punjenim argonom

Aluminijumski komarnici na celoj kući

Aluminijumske roletne

Aluminijumska ulazna vrata

U cenu ulazi kompletan nameštaj, osim francuskog ležaja i televizora.

✨ Prednosti:

Mirno naselje

Blizina grada i svih sadržaja

Odličan raspored

Mogućnost adaptacije u luksuznu master sobu
Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odg

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Rit, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 140.643 € · +3% (u proseku)
Medijana: 115.000 € · +26% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 1.066 €/m² Prosek: 737 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 627 €/m² · +70% (iznad medijane)

206 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

140.643 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

219,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

737 €/m²

Medijana: 627 €/m²

Raspon cena

40.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ritu, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tavrića Obori, Levač i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 1.030 €/m²

Centar 1.030 €/m² +80% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.030 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.625 € i površinom oko 205,8 m².

Tavrića Obori 699 €/m² +22% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 699 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.750 € i površinom oko 225,6 m².

Levač 571 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Širi Centar 844 €/m² +48% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 844 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 194.167 € i površinom oko 244,7 m².

Rakitovo 637 €/m² +12% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Đurđevo Brdo 934 €/m² +64% · 4 ogl.

Đurđevo Brdo ima prosečno 934 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 180,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 140.643 €) i medijanu od 627 €/m² (prosek 737 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +147%	1.861 €	156
Beograd	300.000 €	1.408 € +125%	1.723 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +75%	1.227 €	14
Niš	228.500 €	1.000 € +59%	1.034 €	187
Kraljevo	170.000 €	725 € +16%	646 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	627 €	737 €	173

Za kuća (Ritu, Jagodini) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.643 €, prosečna površina 219,1 m², a prosečna cena po m² oko 737 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ritu, Jagodini (ukupno 173 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ritu, Jagodini je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.628 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

55.628 €

U Ritu, Jagodini najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Ritu, Jagodini je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ritu, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (49%), Garaža (41%), Parking mesto (18%), Novogradnja (11%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ritu, Jagodini

Oglas košta 145.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 140.643 €, a medijana 115.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 1.066 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za kuća u Ritu, Jagodini je oko 737 €/m², medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ritu, Jagodini iznosi 140.643 € (medijana 115.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ritu, Jagodini iznosi oko 737 €/m², a medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 173 oglasa za kuća u Ritu, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.