Kuća, Jagodina | Prodaja · 136m² · 145.000€

Novija, porodična kuća u mirnom naselju

10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 136m² · 145.000€

Tip

Kuća

Površina

136 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 145.000€

Površina: 136 m² (1 066 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1487070

Opis

Na prodaju – Novija,porodična kuća u mirnom naselju

U ponudi je izuzetno kvalitetna i funkcionalna kuća, idealna za jednu ili dve porodice, smeštena u mirnom i uređenom naselju na periferiji Jagodine, u blizini svih neophodnih sadržaja.

Površina kuće: 136 m²
Podrum: 30 m² (renoviran i useljiv)
Plac: 5 ari

Kuća je građena 2009. godine, legalizovana i bez ulaganja

Raspored prostorija:

Veliki dnevni boravak sa kuhinjom
Još jedan odvojeni dnevni boravak
Dve spavaće sobe
Dva kupatila
Hodnik
Dve velike, četvrtaste i prelepe terase
Podrum je potpuno sređen i funkcionalan, sa radionicom i vešernicom.

Grejanje i instalacije

Grejanje na struju (kotao)

Delimično podno grejanje, a u kupatilu i podno i zidno grejanje.3 klime

Trofazna struja

Hidrofor

Sengrup

Gasna mreža prošla ispred kuće

Gradnja i izolacija

Temelj rađen betonskim blokom

Zidovi zidani na 25 cm

Izolacija stiropor 5–8 cm (severna i južna strana 8 cm)

U podovima stirodur izolacija

Krov dupliran, demontažni, montiran na šrafove

Stolarija i dodatna oprema

Nemačka Gelanova PVC stolarija sa niskoemisionim staklom punjenim argonom

Aluminijumski komarnici na celoj kući

Aluminijumske roletne

Aluminijumska ulazna vrata

U cenu ulazi kompletan nameštaj, osim francuskog ležaja i televizora.

✨ Prednosti:

Mirno naselje

Blizina grada i svih sadržaja

Odličan raspored

Mogućnost adaptacije u luksuznu master sobu
Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odg

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rit, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 138.705 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 115.000 € · +26% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 1.066 €/m² Prosek: 715 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 626 €/m² · +70% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

138.705 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

218,7 m²

Medijana: 201,5 m²

Prosečna cena / m²

715 €/m²

Medijana: 626 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rit, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Akva Park, Centar i dr..

Najjeftinije: 511 €/m² Najskuplje: 966 €/m²

Tavrića Obori 707 €/m² +38% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 707 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.556 € i površinom oko 239,4 m².

Akva Park 966 €/m² +89% · 6 ogl.

Akva Park ima prosečno 966 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 246,7 m².

Centar 886 €/m² +73% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 886 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 255,7 m².

Levač 547 €/m² +7% · 6 ogl.

Levač ima prosečno 547 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 249,7 m².

Budžino Brdo 511 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 511 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.667 € i površinom oko 347,8 m².

Širi Centar 672 €/m² +32% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 672 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 269,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 138.705 €) i medijanu od 626 €/m² (prosek 715 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.444 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.471 € +135%	1.802 €	178
Beograd	291.500 €	1.444 € +131%	1.699 €	494
Kragujevac	162.000 €	847 € +35%	1.076 €	85
Niš	184.500 €	846 € +35%	963 €	205
Subotica	98.000 €	792 € +27%	798 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	626 €	715 €	185

Za kuća (Rit, Jagodina) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.705 €, prosečna površina 218,7 m², a prosečna cena po m² oko 715 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rit, Jagodina (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rit, Jagodina je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 40.132 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

40.132 €

U Rit, Jagodina najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rit, Jagodina je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Rit, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (44%), Garaža (43%), Parking mesto (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rit, Jagodina

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 138.705 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.066 €/m², dok je prosek za kuća u Rit, Jagodina oko 715 €/m² (iznad proseka proseka, +49%), a medijana 626 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rit, Jagodina iznosi 138.705 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rit, Jagodina iznosi oko 715 €/m², medijana je 626 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuća u Rit, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,7 m² (medijana 201,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rit, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.705 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 218,7 m² (medijana 201,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.