Kuća, Jagodina | Prodaja · 160m² · 125.000€

Kuća sa potencijalom- 160 m² sa placem 3, 06 a u Tabanu, Jagodina,

Novo 8

Kuća, Jagodina | Prodaja · 160m² · 125.000€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 125.000€

Površina: 160 m² (781 €/m²)

Površina placa: 3.06

Sprat

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1502162

Opis

KUĆA SA POTENCIJALOM – STVORITE DOM PO SVOJOJ MERI - TABANE, JAGODINA

Na prodaju je **kuća površine 160 m²**, smeštena na **placu od 3,06 ari**, u naselju **Tabane u Jagodini**.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele **prostran porodični dom**, ali i mogućnost da ga postepeno urede i prilagode svojim potrebama.

### ✨ 160 m² PROSTORA – MNOGO MOGUĆNOSTI

Površina kuće pruža dovoljno prostora za udoban život porodice, ali i različite mogućnosti organizacije – u zavisnosti od potreba i želja budućih vlasnika.

**Jedan deo kuće je već renoviran**, dok je za drugi deo potrebno završiti radove i izvršiti dodatna ulaganja.

Upravo u tome se krije potencijal ove nekretnine.

Ne kupujete gotov prostor koji morate prilagođavati sebi – već dobijate priliku da **završne radove osmislite prema svom ukusu, potrebama i životnom stilu**.

PLAC OD 3,06 ARI – VAŠ PRIVATNI PROSTOR

Lokacija je jedna od značajnih prednosti ove nekretnine.

Naselje Tabane pruža praktično okruženje za svakodnevni život, a sama pozicija kuće dodatno doprinosi njenoj funkcionalnosti.

NEKRETNINA ZA ONE KOJI PREPOZNAJU POTENCIJAL

Ovo je kuća za kupca koji ne traži samo „gotov proizvod“, već želi **prostor koji može da pretvori u svoj pravi dom**.

**160 m² kuće + 3,06 ari placa + dobra lokacija + mogućnost uređenja po sopstvenoj meri.**

Ako želite nekretninu sa **dobrom osnovom i potencijalom za stvaranje kvalitetnog poro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Tabane, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 113.507 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 100.000 € · +25% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 385.000 €

Cena / m²: 781 €/m² Prosek: 644 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 567 €/m² · +38% (iznad medijane)

160 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

113.507 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

198,1 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

644 €/m²

Medijana: 567 €/m²

Raspon cena

16.000 – 385.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tabane, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Levač, Širi Centar, Tavrića Obori i dr..

Najjeftinije: 533 €/m² Najskuplje: 966 €/m²

Levač 574 €/m² +8% · 7 ogl.

Levač ima prosečno 574 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.571 € i površinom oko 235,4 m².

Širi Centar 667 €/m² +25% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 667 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.167 € i površinom oko 281,8 m².

Tavrića Obori 647 €/m² +21% · 6 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 647 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 283,7 m².

Akva Park 966 €/m² +81% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 966 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 288,0 m².

Tabane 713 €/m² +34% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 713 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 106.750 € i površinom oko 166,2 m².

Vinorača 533 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vinorača ima prosečno 533 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.000 € i površinom oko 230,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 113.507 €) i medijanu od 567 €/m² (prosek 644 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.420 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.420 € +150%	1.744 €	170
Beograd	262.500 €	1.386 € +144%	1.780 €	493
Kragujevac	180.000 €	847 € +49%	1.018 €	75
Niš	172.500 €	844 € +49%	983 €	204
Jagodina trenutni	100.000 €	567 €	644 €	185
Zrenjanin	51.000 €	478 € -16%	575 €	6

Za kuća (Tabane, Jagodina) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.507 €, prosečna površina 198,1 m², a prosečna cena po m² oko 644 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 385.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tabane, Jagodina (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tabane, Jagodina je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 24.341 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

24.341 €

U Tabane, Jagodina najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 52 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Tabane, Jagodina je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Tabane, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (55%), Garaža (28%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Tabane, Jagodina

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 113.507 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 100.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 385.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 781 €/m², dok je prosek za kuća u Tabane, Jagodina oko 644 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 567 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 160 do 1.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tabane, Jagodina iznosi 113.507 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 385.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tabane, Jagodina iznosi oko 644 €/m², medijana je 567 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 160 do 1.966 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuća u Tabane, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 198,1 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tabane, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 113.507 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 198,1 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.