Kuća, Jagodina · 160m² · 125.000€

Kuća sa potencijalom- 160 m² sa placem 3, 06 a u Tabanu, Jagodina,

8

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 125.000€

Površina: 160 m² (781 €/m²)

Površina placa: 3.06

Sprat

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1502162

Opis

KUĆA SA POTENCIJALOM – STVORITE DOM PO SVOJOJ MERI - TABANE, JAGODINA

Na prodaju je **kuća površine 160 m²**, smeštena na **placu od 3,06 ari**, u naselju **Tabane u Jagodini**.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele **prostran porodični dom**, ali i mogućnost da ga postepeno urede i prilagode svojim potrebama.

### ✨ 160 m² PROSTORA – MNOGO MOGUĆNOSTI

Površina kuće pruža dovoljno prostora za udoban život porodice, ali i različite mogućnosti organizacije – u zavisnosti od potreba i želja budućih vlasnika.

**Jedan deo kuće je već renoviran**, dok je za drugi deo potrebno završiti radove i izvršiti dodatna ulaganja.

Upravo u tome se krije potencijal ove nekretnine.

Ne kupujete gotov prostor koji morate prilagođavati sebi – već dobijate priliku da **završne radove osmislite prema svom ukusu, potrebama i životnom stilu**.

PLAC OD 3,06 ARI – VAŠ PRIVATNI PROSTOR

Lokacija je jedna od značajnih prednosti ove nekretnine.

Naselje Tabane pruža praktično okruženje za svakodnevni život, a sama pozicija kuće dodatno doprinosi njenoj funkcionalnosti.

NEKRETNINA ZA ONE KOJI PREPOZNAJU POTENCIJAL

Ovo je kuća za kupca koji ne traži samo „gotov proizvod“, već želi **prostor koji može da pretvori u svoj pravi dom**.

**160 m² kuće + 3,06 ari placa + dobra lokacija + mogućnost uređenja po sopstvenoj meri.**

Ako želite nekretninu sa **dobrom osnovom i potencijalom za stvaranje kvalitetnog poro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tabane, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 149.403 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -7% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 781 €/m² Prosek: 754 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 621 €/m² · +26% (iznad medijane)

206 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

149.403 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

227,7 m²

Medijana: 201,5 m²

Prosečna cena / m²

754 €/m²

Medijana: 621 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tabaneu, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tavrića Obori, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 573 €/m² Najskuplje: 1.052 €/m²

Centar 1.052 €/m² +84% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.052 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.222 € i površinom oko 196,7 m².

Tavrića Obori 573 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.778 € i površinom oko 262,1 m².

Širi Centar 942 €/m² +64% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 942 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.143 € i površinom oko 226,6 m².

Levač 580 €/m² +1% · 6 ogl.

Levač ima prosečno 580 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 252,3 m².

Tabane 665 €/m² +16% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 665 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.750 € i površinom oko 236,0 m².

Đurđevo Brdo 934 €/m² +63% · 4 ogl.

Đurđevo Brdo ima prosečno 934 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 180,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 149.403 €) i medijanu od 621 €/m² (prosek 754 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +188%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +113%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +50%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +50%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +32%	934 €	183
Jagodina trenutni	135.000 €	621 €	754 €	172

Za kuća (Tabaneu, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.403 €, prosečna površina 227,7 m², a prosečna cena po m² oko 754 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tabaneu, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tabaneu, Jagodini je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 46.955 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

46.955 €

U Tabaneu, Jagodini najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Tabaneu, Jagodini je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Tabaneu, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (55%), Garaža (33%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Tabaneu, Jagodini

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 149.403 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 781 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Tabaneu, Jagodini je oko 754 €/m², medijana 621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tabaneu, Jagodini iznosi 149.403 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tabaneu, Jagodini iznosi oko 754 €/m², a medijana 621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Tabaneu, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,7 m² (medijana 201,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.