Kuća, Jagodina · 160m² · 125.000€

Kuća sa potencijalom- 160 m² sa placem 3, 06 a u Tabanu, Jagodina,

8

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 125.000€

Površina: 160 m² (781 €/m²)

Površina placa: 3.06

Sprat

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1502162

Opis

KUĆA SA POTENCIJALOM – STVORITE DOM PO SVOJOJ MERI - TABANE, JAGODINA

Na prodaju je **kuća površine 160 m²**, smeštena na **placu od 3,06 ari**, u naselju **Tabane u Jagodini**.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele **prostran porodični dom**, ali i mogućnost da ga postepeno urede i prilagode svojim potrebama.

### ✨ 160 m² PROSTORA – MNOGO MOGUĆNOSTI

Površina kuće pruža dovoljno prostora za udoban život porodice, ali i različite mogućnosti organizacije – u zavisnosti od potreba i želja budućih vlasnika.

**Jedan deo kuće je već renoviran**, dok je za drugi deo potrebno završiti radove i izvršiti dodatna ulaganja.

Upravo u tome se krije potencijal ove nekretnine.

Ne kupujete gotov prostor koji morate prilagođavati sebi – već dobijate priliku da **završne radove osmislite prema svom ukusu, potrebama i životnom stilu**.

PLAC OD 3,06 ARI – VAŠ PRIVATNI PROSTOR

Lokacija je jedna od značajnih prednosti ove nekretnine.

Naselje Tabane pruža praktično okruženje za svakodnevni život, a sama pozicija kuće dodatno doprinosi njenoj funkcionalnosti.

NEKRETNINA ZA ONE KOJI PREPOZNAJU POTENCIJAL

Ovo je kuća za kupca koji ne traži samo „gotov proizvod“, već želi **prostor koji može da pretvori u svoj pravi dom**.

**160 m² kuće + 3,06 ari placa + dobra lokacija + mogućnost uređenja po sopstvenoj meri.**

Ako želite nekretninu sa **dobrom osnovom i potencijalom za stvaranje kvalitetnog poro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tabane, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 148.527 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 126.875 € · -1% (blizu medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 781 €/m² Prosek: 753 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 654 €/m² · +19% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

148.527 €

Medijana: 126.875 €

Prosečna površina

216,5 m²

Medijana: 197,0 m²

Prosečna cena / m²

753 €/m²

Medijana: 654 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tabaneu, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Levač i dr..

Najjeftinije: 641 €/m² Najskuplje: 1.087 €/m²

Tavrića Obori 693 €/m² +8% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 693 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.300 € i površinom oko 242,5 m².

Centar 1.087 €/m² +70% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.087 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.489 € i površinom oko 168,1 m².

Levač 641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 134.333 € i površinom oko 230,7 m².

Tabane 775 €/m² +21% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 775 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.750 € i površinom oko 174,4 m².

Akva Park 726 €/m² +13% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 726 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 282,0 m².

Budžino Brdo 670 €/m² +5% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 670 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.000 € i površinom oko 331,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 126.875 € (prosek 148.527 €) i medijanu od 654 €/m² (prosek 753 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +143%	1.875 €	158
Beograd	350.000 €	1.510 € +131%	1.937 €	474
Niš	212.500 €	984 € +50%	1.090 €	330
Kragujevac	167.500 €	952 € +46%	1.185 €	67
Kraljevo	170.000 €	725 € +11%	646 €	5
Jagodina trenutni	126.875 €	654 €	753 €	170

Za kuća (Tabaneu, Jagodini) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.527 €, prosečna površina 216,5 m², a prosečna cena po m² oko 753 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tabaneu, Jagodini (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tabaneu, Jagodini je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 58.191 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

58.191 €

U Tabaneu, Jagodini najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Tabaneu, Jagodini je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Tabaneu, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (51%), Garaža (37%), Parking mesto (11%), Novogradnja (10%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Tabaneu, Jagodini

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.527 €, a medijana 126.875 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 781 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Tabaneu, Jagodini je oko 753 €/m², medijana 654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tabaneu, Jagodini iznosi 148.527 € (medijana 126.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tabaneu, Jagodini iznosi oko 753 €/m², a medijana 654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 170 oglasa za kuća u Tabaneu, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,5 m² (medijana 197,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.