Cetvorosoban stan, Herceg Novi - Kamenari | Prodaja · 130m² · 220.000€

Herceg Novi, Kamenari, , 3.5, 130m2, 220000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Herceg Novi - Kamenari | Prodaja · 130m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 220.000€

Površina: 130 m² (1 692 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504553

Opis

Agencijski ID: 99013, II/, dupleks, terasa, uknjizen, parking. Kompletno opremljen stan u rezidencijalnom kompleksu, sa privatnim parkingom, bazenom i zatvorenom teritorijom, poseduje sve sto je potrebno da bi nelretnina dostigla maksimalni potencijal.
Odvojen je spavaci blok. U donjem nivou nalazi se dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom otvorenog koncepta i kupatilo. Na gornjem nivou su 3 spavace sobe koje imaju sopstveni izlaz na terasu i veliko kupatilo.
Ova nekretnina nalazi se u Zalivu u Kamenarima i ima sjajnu lokaciju s'obzirom da je povezana sa celim zalivom zbog blizine trajekta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kamenari, Herceg Novi

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 239.667 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 222.000 € · -1% (u medijani)

175.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 1.692 €/m² Prosek: 2.291 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.374 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.692 €/m² Prosek · Medijana 3.111 €/m²

Prosečna cena

239.667 €

Medijana: 222.000 €

Prosečna površina

109,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.291 €/m²

Medijana: 2.374 €/m²

Raspon cena

175.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kamenari, Herceg Novi za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Igalo, Kamenari.

Najjeftinije: 1.692 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Igalo 2.496 €/m² +48% · 2 ogl.

Igalo ima prosečno 2.496 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenari). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 95,0 m².

Kamenari 1.692 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kamenari ima prosečno 1.692 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Herceg Novi imaju medijanu cene od 222.000 € (prosek 239.667 €) i medijanu od 2.374 €/m² (prosek 2.291 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +37%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +12%	2.693 €	1.732
Herceg Novi trenutni	222.000 €	2.374 €	2.291 €	6
Pančevo	139.293 €	2.235 € -6%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -11%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -12%	2.051 €	66

Za četverosoban stan, stan (Kamenari, Herceg Novi) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.667 €, prosečna površina 109,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.291 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Kamenari, Herceg Novi (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kamenari, Herceg Novi najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (83%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Kamenari, Herceg Novi je 100 – 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (67%), Lift (33%).

Terasa 6 od 6 ogl. · 100%

Uknjiženo 6 od 6 ogl. · 100%

Parking mesto 4 od 6 ogl. · 67%

Lift 2 od 6 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenari, Herceg Novi

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 239.667 € (8%) i u medijani od medijane od 222.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.692 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi oko 2.291 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 2.374 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.692 do 3.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi iznosi 239.667 €, a medijana 222.000 €. Raspon cena kreće se od 175.000 do 300.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi iznosi oko 2.291 €/m², medijana je 2.374 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.692 do 3.111 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.667 € (medijana 222.000 €), prosečna površina 109,2 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.