Dvoiposoban stan, Herceg Novi · 70m² · 175.000€

Prodaje se dvoiposoban stan u Igalu – Herceg Novi, pogled na more, 70m², 3 t

5

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 175.000€

Površina: 70 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1503006

Opis

Prodaje se dvoiposoban stan u Igalu, Herceg Novi, na atraktivnoj lokaciji u mirnom delu naselja, sa prelepim pogledom na more. Stan ima površinu od 70 m², nalazi se na 9. spratu zgrade sa liftom i ima tri terase sa pogledom na more.

Stan se nalazi na samo 5 minuta hoda od mora, što ga čini idealnim izborom za život, odmor ili kao investiciju za izdavanje tokom turističke sezone.

Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini kompleksa Dr Simo Milošević, šetališta, prodavnica, apoteka, restorana i svih sadržaja potrebnih za udoban boravak.

Karakteristike nekretnine:

Površina: 70 m²
Struktura: dvoiposoban stan
Sprat: 9. sprat
Lift u zgradi
Tri terase sa pogledom na more
Grejanje: struja
Klima uređaj
Internet, telefon, satelitska i kablovska televizija
Parking za stanare zgrade

Stan je prazan i nudi mogućnost novom vlasniku da prostor uredi prema svojim željama i potrebama. Vlasništvo bez ograničenja.

Ovaj dvoiposoban stan na prodaju u Igalu - Herceg Novi predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže nekretninu pored mora, blizu plaže, sa pogledom na more i velikim potencijalom za ličnu upotrebu ili izdavanje.

Cena stana: 175.000 €

Ključne reči za SEO: stanovi na prodaju Crna Gora, stanovi na prodaju Herceg Novi, stan Igalo, stan sa pogledom na more, dvoiposoban stan pored mora, nekretnine Herceg Novi, stan Igalo, stan blizu mora, investicija za izdavanje.

Agencijska provizija: Uključeno u cenu.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan part

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Igalo, Herceg Novi

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 243.600 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 224.000 € · -22% (ispod medijane)

175.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.410 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.492 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.692 €/m² Prosek · Medijana 3.111 €/m²

Prosečna cena

243.600 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.410 €/m²

Medijana: 2.492 €/m²

Raspon cena

175.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Igalo 2.496 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Igalo ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Herceg Noviu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 243.600 €) i medijanu od 2.492 €/m² (prosek 2.410 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (2.827 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +28%	3.239 €	1.855
Novi Sad	164.670 €	2.827 € +13%	2.838 €	1.681
Herceg Novi trenutni	224.000 €	2.492 €	2.410 €	5
Pančevo	139.585 €	2.270 € -9%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -20%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -21%	1.849 €	618

Za dvoiposoban stan, stan (Igalou, Herceg Noviu) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.600 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.410 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Igalou, Herceg Noviu (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Igalou, Herceg Noviu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Igalou, Herceg Noviu je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Igalou, Herceg Noviu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (60%), Lift (40%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Lift 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Igalou, Herceg Noviu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.600 €, a medijana 224.000 €. Raspon u uzorku: od 175.000 do 300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Igalou, Herceg Noviu je oko 2.410 €/m², medijana 2.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.692 do 3.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Igalou, Herceg Noviu iznosi 243.600 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 175.000 do 300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Igalou, Herceg Noviu iznosi oko 2.410 €/m², a medijana 2.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.692 do 3.111 €/m².

Trenutno je aktivno 5 oglasa za dvoiposoban stan u Igalou, Herceg Noviu. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.