Cetvorosoban stan, Djenovici · 133m² · 300.000€

Menjam stan u HN za BG ili NS

8

Stan Herceg Novi, Djenovici – fotografija 1

Stan Herceg Novi, Djenovici – fotografija 2

Stan Herceg Novi, Djenovici – fotografija 3

Stan Herceg Novi, Djenovici – fotografija 5

Stan Herceg Novi, Djenovici – fotografija 6

Stan Herceg Novi, Djenovici – fotografija 7

Stan Herceg Novi, Djenovici – fotografija 8

Stan Herceg Novi, Djenovici – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 300.000€

Površina: 133 m² (2 255 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503339

Opis

Prodajem ili menjam predivan 4.0 soban stan u Djenovicima pored Porto Novog, na 100m od mora, sa 3 terase, pogledom na ceo bokokotorski zaliv ukupne povrsine 133m2 za odgovarajuci stan u Beogradu ili Novom Sadu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Djenovici, Djenovici, Herceg Novi

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 243.600 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 224.000 € · +34% (iznad medijane)

175.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 2.256 €/m² Prosek: 2.410 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.492 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.692 €/m² Prosek · Medijana 3.111 €/m²

Prosečna cena

243.600 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.410 €/m²

Medijana: 2.492 €/m²

Raspon cena

175.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Igalo 2.496 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Igalo ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Herceg Noviu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 243.600 €) i medijanu od 2.492 €/m² (prosek 2.410 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +42%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +19%	2.977 €	1.670
Herceg Novi trenutni	224.000 €	2.492 €	2.410 €	5
Pančevo	140.500 €	2.229 € -11%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -17%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -18%	2.031 €	628

Za četverosoban stan, stan (Djenoviciu, Djenoviciu, Herceg Noviu) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.600 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.410 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Djenoviciu, Djenoviciu, Herceg Noviu (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Djenoviciu, Djenoviciu, Herceg Noviu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Djenoviciu, Djenoviciu, Herceg Noviu je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za četverosoban stan u Djenoviciu, Djenoviciu, Herceg Noviu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (60%), Lift (40%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Lift 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Djenoviciu, Djenoviciu, Herceg Noviu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.600 €, a medijana 224.000 €. Raspon u uzorku: od 175.000 do 300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.256 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za četverosoban stan u Djenoviciu, Djenoviciu, Herceg Noviu je oko 2.410 €/m², medijana 2.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.692 do 3.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Djenoviciu, Djenoviciu, Herceg Noviu iznosi 243.600 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 175.000 do 300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Djenoviciu, Djenoviciu, Herceg Noviu iznosi oko 2.410 €/m², a medijana 2.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.692 do 3.111 €/m².

Trenutno je aktivno 5 oglasa za četverosoban stan u Djenoviciu, Djenoviciu, Herceg Noviu. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.