Cetvorosoban stan, Herceg Novi - Djenovici | Prodaja · 133m² · 300.000€

Menjam stan u HN za BG ili NS

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 300.000€

Površina: 133 m² (2 255 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503339

Opis

Prodajem ili menjam predivan 4.0 soban stan u Djenovicima pored Porto Novog, na 100m od mora, sa 3 terase, pogledom na ceo bokokotorski zaliv ukupne povrsine 133m2 za odgovarajuci stan u Beogradu ili Novom Sadu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Djenovici, Djenovici, Herceg Novi

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 243.600 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 224.000 € · +34% (iznad medijane)

175.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 2.256 €/m² Prosek: 2.410 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.492 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.692 €/m² Prosek · Medijana 3.111 €/m²

Prosečna cena

243.600 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.410 €/m²

Medijana: 2.492 €/m²

Raspon cena

175.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Igalo 2.496 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Igalo ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Herceg Novi imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 243.600 €) i medijanu od 2.492 €/m² (prosek 2.410 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +25%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +11%	2.751 €	1.701
Herceg Novi trenutni	224.000 €	2.492 €	2.410 €	5
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -15%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -18%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -19%	2.015 €	673

Za četverosoban stan, stan (Djenovici, Djenovici, Herceg Novi) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.600 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.410 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Djenovici, Djenovici, Herceg Novi (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Djenovici, Djenovici, Herceg Novi najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Djenovici, Djenovici, Herceg Novi je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Djenovici, Djenovici, Herceg Novi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (60%), Lift (40%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Lift 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Djenovici, Djenovici, Herceg Novi

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 243.600 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 224.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.256 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Djenovici, Djenovici, Herceg Novi oko 2.410 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.492 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.692 do 3.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Djenovici, Djenovici, Herceg Novi iznosi 243.600 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 175.000 do 300.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Djenovici, Djenovici, Herceg Novi iznosi oko 2.410 €/m², medijana je 2.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.692 do 3.111 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Djenovici, Djenovici, Herceg Novi. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Djenovici, Djenovici, Herceg Novi nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.600 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 105,0 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.