Stan, Igalo · 120m² · 299.000€

Herceg Novi, Igalo, Sarajevska, 5.5, 120m2, 299000EUR

10

Stan Herceg Novi, Igalo – fotografija 10

Stan Herceg Novi, Igalo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 299.000€

Površina: 120 m² (2 491 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505883

Opis

Agencijski ID: 130823, II/II, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Nudimo vam u Igalu,na odlicnoj lokaciji,samo oko 300 metara,od mora,dva stana u objektu zidanom 1989 godine.
Prvi je u prizemlju povrsine 40 kvm grejne povrsine,i mala terasa oko 7 kvm.Stan ima sobu,kuhinju,kupatilo.
Na drugom spratu je stan povrsine 80 kvm grejne povrsine i plus terasa 15 kvm.Po strukturi 3.5 soban,kupatilo.
Sa terase,je pogled ka Boko-Kotorskom zaliv,ulasku u zalivu i ostrvu Mamula.
Postoji mogucnost izgradnje potkrovlja,povrsine 80 kvm,ploca iznad je povrsine 100 kvm.
Krov je ravan,sa kvalitetno uradjenom,hidroizolacijijom,i vlasnistvo je ovog stana.Odlicna pozicija za rentiranje,letnji turizam a i medicinsko-banjski turizam.U blizini je rehablitacioni centar dr.Simo Milosevic,Sole Mare,promenada 4 Danic.U blizini su dve prodavnice.
Vode ima redovno.Oba stana imaju zasebno brojilo i merac za vodu.Silazak sa magistrale,parking mesto nema,ali se moze napraviti i pripadati ovim stanovima.
Rentira se godinama.
Ima ukupno 15 kreveta.Klime nema.
Vlasnistvo oba stana je 1/1,nema tereta,zabelezbe,hipoteke.Vise nego odlicna investicija,ko zeli da rentira,a isto je i za licno koriscenje.
Pogled ka Boko Kotorskom,zalivu,ostrvu Mamula,nece biti promenjen,jer se ispred nece izdati nikakav visespratni objekat. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Igalo, Herceg Novi

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 243.600 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 224.000 € · +33% (iznad medijane)

175.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 2.492 €/m² Prosek: 2.410 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.492 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.692 €/m² Prosek · Medijana 3.111 €/m²

Prosečna cena

243.600 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.410 €/m²

Medijana: 2.492 €/m²

Raspon cena

175.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Igalo 2.496 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Igalo ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Herceg Noviu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 243.600 €) i medijanu od 2.492 €/m² (prosek 2.410 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +31%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +10%	2.817 €	1.696
Herceg Novi trenutni	224.000 €	2.492 €	2.410 €	5
Pančevo	147.267 €	2.229 € -11%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -16%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -20%	1.991 €	23

Za stan (Igalou, Herceg Noviu) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.600 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.410 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Igalou, Herceg Noviu (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Igalou, Herceg Noviu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Igalou, Herceg Noviu je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za stan u Igalou, Herceg Noviu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (60%), Lift (40%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Lift 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Igalou, Herceg Noviu

Oglas košta 299.000 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.600 €, a medijana 224.000 €. Raspon u uzorku: od 175.000 do 300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.492 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Igalou, Herceg Noviu je oko 2.410 €/m², medijana 2.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.692 do 3.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Igalou, Herceg Noviu iznosi 243.600 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 175.000 do 300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Igalou, Herceg Noviu iznosi oko 2.410 €/m², a medijana 2.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.692 do 3.111 €/m².

Trenutno je aktivno 5 oglasa za stan u Igalou, Herceg Noviu. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.