Cetvorosoban stan, Herceg Novi · 72m² · 224.000€

- crna gora sf 2104

4

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 224.000€

Površina: 72 m² (3 111 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1138662

Opis

Potpuno je renoviran, sve od instalacija, struja voda. Zastakljen balkon, prozori i skura sa komarnikom. Od namjestaja je sve puno drvo. Prodaje se namjesten. Ima 72 kvadrata plus balkon. Ima 3 spavace sobe, hodnik, kupatilo kuhinju i spajiz. U prizemlju ima ostavu.
Stan u predivnom delu Herceg Novog, Topla, potpuno renoviran, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, kuhinja, špajz, u prizemlju ima ostavu. Zastakljen balkon
Prodaje se sa stvarima

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Topla, Herceg Novi

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 243.600 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 224.000 € · 0% (blizu medijane)

175.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 3.111 €/m² Prosek: 2.410 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.492 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.692 €/m² Prosek · Medijana 3.111 €/m²

Prosečna cena

243.600 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.410 €/m²

Medijana: 2.492 €/m²

Raspon cena

175.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Igalo 2.496 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Igalo ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Herceg Noviu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 243.600 €) i medijanu od 2.492 €/m² (prosek 2.410 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +42%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +19%	2.946 €	1.675
Herceg Novi trenutni	224.000 €	2.492 €	2.410 €	5
Pančevo	139.585 €	2.270 € -9%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -18%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -25%	2.030 €	629

Za stan (Topli, Herceg Noviu) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.600 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.410 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Topli, Herceg Noviu (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Topli, Herceg Noviu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Topli, Herceg Noviu je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za stan u Topli, Herceg Noviu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (60%), Lift (40%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Lift 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Topli, Herceg Noviu

Oglas košta 224.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.600 €, a medijana 224.000 €. Raspon u uzorku: od 175.000 do 300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.111 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za stan u Topli, Herceg Noviu je oko 2.410 €/m², medijana 2.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.692 do 3.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Topli, Herceg Noviu iznosi 243.600 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 175.000 do 300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Topli, Herceg Noviu iznosi oko 2.410 €/m², a medijana 2.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.692 do 3.111 €/m².

Trenutno je aktivno 5 oglasa za stan u Topli, Herceg Noviu. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.