Kuća, Bačevica · 32m² · 7.000€

Boljevac, Rtanj - Bačevica 32+29 + 2ha 33ara 33kvm

10

Kuća Boljevac, Bačevica – fotografija 10

Kuća Boljevac, Bačevica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

32 m²

Struktura

1

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cena: 7.000€

Površina: 32 m² (218 €/m²)

Površina placa: 233,33

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1495240

Opis

Prodaje se srušena uknjižena porodična kuća od 32m2 + 29m2 pomoćni objekat, na parceli – građevinsko zemljište od 12a 88m2, istočno od planine Rtanj i od Boljevca 16 km, od sela Bačevice 2 km južno makadamskim putem, posle kiše treba terensko vozilo.
Oko kuće je imanje od 2ha 33a 33m. Na nadmorskoj visini od oko 443m.
Struja do komšije, izvorska voda.
Plavim tačkicama su obeležene parcele na geokarti.
Moguće je dokupiti još 1ha 59a obližnjih parcela.
Uknjiženo.
Agencijska provizija 500 eur.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bačevica, Boljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 7.000 € Prosek: 43.325 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 42.500 € · -84% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 219 €/m² Prosek: 454 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 365 €/m² · -40% (ispod medijane)

54 €/m² Prosek · Medijana 1.355 €/m²

Prosečna cena

43.325 €

Medijana: 42.500 €

Prosečna površina

137,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

454 €/m²

Medijana: 365 €/m²

Raspon cena

4.500 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bačevici, Boljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bačevica, Krivi Vir, Jablanica i dr..

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 954 €/m²

Bačevica 434 €/m² +42% · 3 ogl.

Bačevica ima prosečno 434 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 22.167 € i površinom oko 52,0 m².

Krivi Vir 362 €/m² +19% · 3 ogl.

Krivi Vir ima prosečno 362 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 31.667 € i površinom oko 83,0 m².

Jablanica 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jablanica ima prosečno 305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.333 € i površinom oko 83,0 m².

Boljevac Selo 954 €/m² +213% · 2 ogl.

Boljevac Selo ima prosečno 954 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 165,5 m².

Mali Izvor 633 €/m² +108% · 2 ogl.

Mali Izvor ima prosečno 633 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Boljevacu imaju medijanu cene od 42.500 € (prosek 43.325 €) i medijanu od 365 €/m² (prosek 454 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.280 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +336%	1.825 €	161
Beograd	279.000 €	1.280 € +251%	1.602 €	476
Niš	205.000 €	952 € +161%	1.025 €	202
Kragujevac	152.500 €	844 € +131%	1.097 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € +108%	886 €	6
Boljevac trenutni	42.500 €	365 €	454 €	20

Za kuća (Bačevici, Boljevacu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 43.325 €, prosečna površina 137,5 m², a prosečna cena po m² oko 454 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Bačevici, Boljevacu (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bačevici, Boljevacu je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 12.100 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

12.100 €

U Bačevici, Boljevacu najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (95%), 100.000 – 150.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 95%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bačevici, Boljevacu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 30%

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 20%

Među oglasima za kuća u Bačevici, Boljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (30%), Terasa (15%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Uknjiženo 6 od 20 ogl. · 30%

Terasa 3 od 20 ogl. · 15%

Parking mesto 1 od 20 ogl. · 5%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bačevici, Boljevacu

Oglas košta 7.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 43.325 €, a medijana 42.500 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 150.000 €.

Cena po m² iznosi 219 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Bačevici, Boljevacu je oko 454 €/m², medijana 365 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 1.355 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bačevici, Boljevacu iznosi 43.325 € (medijana 42.500 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 4.500 do 150.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bačevici, Boljevacu iznosi oko 454 €/m², a medijana 365 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 1.355 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za kuća u Bačevici, Boljevacu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 137,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 924,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.