Kuća, Boljevac - Rujište | Prodaja · 216m² · 33.000€

Rtanj – Rujište kuća 216kvm na 1,2ari ID#26456

10

Kuća, Boljevac - Rujište | Prodaja · 216m² · 33.000€

Tip

Kuća

Površina

216 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 33.000€

Površina: 216 m² (152 €/m²)

Površina placa: 35.78

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1460513

Opis

Prodaje se kuća (pr+1) sa izlaskom stepenicama u potkrovlje, sagrađena sedamdesetih od 216m2 u osnovi 108m2, uknjiženo 61m2 na mestu gde je bila sagrađena stara kuća, nova u procesu legalizacije, sa pomoćnim objektom od 33m2 uknjiženim i štalom sa senikom od oko 200m2 (neuknjiženom), na dve parcele građevinska 8a 5m2 i poljoprivrednom od 27a 73m2 povezane u jednu celinu (domaćinstvo).; Kuća je sagrađena od cigala i betona, sa krovom na 4 vode koji se može pretvoriti u stambeni prostor, prizemlje: predcoblje 14m2, dve sobe od po 15m2, kuhinja 15m2, kupatilo 8m2, ostava 7m2, sprat sa 4 sobe sa 15m2 i terasom, stolarija metal i aluminijum i drvo izrada iz sedamdesetih godina.; Na nadmorskoj visini oko 500m odakle se može videti planina Rtanj.; Struja trofazna, dvotarifno brojilo, voda izvorska.; Lokacija: na rubu sela, istočno.; Plavim tačkicama označene parcele na geokarti.; Uknjiženo.; Agencijska provizija 2%. ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rujište, Boljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 33.000 € Prosek: 44.643 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 40.000 € · -18% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 153 €/m² Prosek: 463 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 362 €/m² · -58% (ispod medijane)

54 €/m² Prosek · Medijana 1.470 €/m²

Prosečna cena

44.643 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

136,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

463 €/m²

Medijana: 362 €/m²

Raspon cena

4.500 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rujište, Boljevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bačevica, Krivi Vir, Jablanica i dr..

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 633 €/m²

Bačevica 403 €/m² +32% · 4 ogl.

Bačevica ima prosečno 403 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 24.125 € i površinom oko 63,3 m².

Krivi Vir 362 €/m² +19% · 3 ogl.

Krivi Vir ima prosečno 362 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 31.667 € i površinom oko 83,0 m².

Jablanica 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jablanica ima prosečno 305 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.333 € i površinom oko 83,0 m².

Mali Izvor 633 €/m² +108% · 2 ogl.

Mali Izvor ima prosečno 633 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Boljevac imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 44.643 €) i medijanu od 362 €/m² (prosek 463 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +290%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +284%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +136%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +129%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +119%	780 €	5
Boljevac trenutni	40.000 €	362 €	463 €	21

Za kuća (Rujište, Boljevac) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 44.643 €, prosečna površina 136,0 m², a prosečna cena po m² oko 463 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 21 sličnih oglasa u Rujište, Boljevac (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rujište, Boljevac je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 13.083 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

13.083 €

U Rujište, Boljevac najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (95%), 100.000 – 150.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 95%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Rujište, Boljevac je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 19%

Među oglasima za kuća u Rujište, Boljevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (29%), Terasa (14%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Uknjiženo 6 od 21 ogl. · 29%

Terasa 3 od 21 ogl. · 14%

Parking mesto 1 od 21 ogl. · 5%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rujište, Boljevac

Ovaj oglas košta 33.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 44.643 € (26%) i ispod medijane od medijane od 40.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 150.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 153 €/m², dok je prosek za kuća u Rujište, Boljevac oko 463 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 362 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rujište, Boljevac iznosi 44.643 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 150.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rujište, Boljevac iznosi oko 463 €/m², medijana je 362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Rujište, Boljevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 136,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 924,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rujište, Boljevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 44.643 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 136,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.