Kuća, Valakonje · 94m² · 55.000€

Boljevac, Rtanj – Valakonje 94kvm +7ha 06a 75kvm ID#19633

10

Kuća Boljevac, Valakonje – fotografija 1

Kuća Boljevac, Valakonje – fotografija 3

Kuća Boljevac, Valakonje – fotografija 4

Kuća Boljevac, Valakonje – fotografija 5

Kuća Boljevac, Valakonje – fotografija 6

Kuća Boljevac, Valakonje – fotografija 7

Kuća Boljevac, Valakonje – fotografija 8

Kuća Boljevac, Valakonje – fotografija 9

Kuća Boljevac, Valakonje – fotografija 10

Kuća Boljevac, Valakonje – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

94 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 55.000€

Površina: 94 m² (585 €/m²)

Površina placa: 706.75

Sprat: Nisko prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 806987

Opis

Prodaje se kuća 94kvm sa imanjem od 7ha 06a 75m2, u ataru sela Valakonje, sa pomoćnim objektom-štala sa senikom, podrum, bunar, struja, u delu Markov kamen na starom putu Boljevac Zaječar.

Imanje je okrenuto severozapad i zapad, parcele su pretežno grupisane oko kuće. Do kuće se stiže od asfaltnog puta 400m makadamskim nasipanim putem, ostaje još 100m da se nasuje put do kuće.

U okruženju imate još dva domaćinstva. Brojevi parcela obojeni žutom bojom su parcele ovog imanja.

UKNJIŽENO...Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Valakonje, Boljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 38.528 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 39.000 € · +41% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 80.000 €

Cena / m²: 585 €/m² Prosek: 460 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 345 €/m² · +70% (iznad medijane)

54 €/m² Prosek · Medijana 1.355 €/m²

Prosečna cena

38.528 €

Medijana: 39.000 €

Prosečna površina

132,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

460 €/m²

Medijana: 345 €/m²

Raspon cena

4.500 – 80.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Valakonjeu, Boljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bačevica, Jablanica, Mali Izvor i dr..

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 607 €/m²

Bačevica 403 €/m² +32% · 4 ogl.

Bačevica ima prosečno 403 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 24.125 € i površinom oko 63,3 m².

Jablanica 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jablanica ima prosečno 305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.333 € i površinom oko 83,0 m².

Mali Izvor 607 €/m² +99% · 2 ogl.

Mali Izvor ima prosečno 607 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 40.000 € i površinom oko 63,5 m².

Krivi Vir 476 €/m² +56% · 2 ogl.

Krivi Vir ima prosečno 476 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 42.500 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Boljevacu imaju medijanu cene od 39.000 € (prosek 38.528 €) i medijanu od 345 €/m² (prosek 460 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +428%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +317%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +248%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +138%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +110%	646 €	5
Boljevac trenutni	39.000 €	345 €	460 €	18

Za kuća (Valakonjeu, Boljevacu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 38.528 €, prosečna površina 132,7 m², a prosečna cena po m² oko 460 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 80.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 18 sličnih oglasa u Valakonjeu, Boljevacu (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valakonjeu, Boljevacu je 22% oglasa za kuća (4 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 12.625 €).

Sniženih oglasa

22%

4/18

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

12.625 €

Najčešća kvadratura u Valakonjeu, Boljevacu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 33%

70 – 100 m² 4 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 17%

Među oglasima za kuća u Valakonjeu, Boljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (39%), Parking mesto (6%), Garaža (6%), Terasa (6%).

Uknjiženo 7 od 18 ogl. · 39%

Parking mesto 1 od 18 ogl. · 6%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Terasa 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Valakonjeu, Boljevacu

Oglas košta 55.000 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 38.528 €, a medijana 39.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 80.000 €.

Cena po m² iznosi 585 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za kuća u Valakonjeu, Boljevacu je oko 460 €/m², medijana 345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 1.355 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Valakonjeu, Boljevacu iznosi 38.528 € (medijana 39.000 €). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 4.500 do 80.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Valakonjeu, Boljevacu iznosi oko 460 €/m², a medijana 345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 1.355 €/m².

Trenutno je aktivno 18 oglasa za kuća u Valakonjeu, Boljevacu. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 132,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 924,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.