Kuća, Bačevica · 97m² · 22.000€

Rtanj - Bačevica 32kvm+47kvm+18kvm + 505,12ari

10

Kuća Boljevac, Bačevica – fotografija 10

Kuća Boljevac, Bačevica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

97 m²

Struktura

2

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 22.000€

Površina: 97 m² (226 €/m²)

Površina placa: 505,12

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1494839

Opis

Prodaje se porodična kuća od 32m2, VPR + 47m2 štala sa senikom (u osnovi 100m2) + 18m2 pomočni objekat, i još dva neuknjižena objekta, na parceli – građevinsko zemljište od 59a 36m2. Istočno od planine Rtanj i od Boljevca 8 km starim putem Boljevac – Zaječar do Markovog Kamena i makadamskim dobrim putem do imanja. Oko kuće je imanje od 5ha 5a 12m2.

Kuća se sastoji od: hodnika, dve sobe jugozapadno okrenute. Struja privremeno isključena, izvorska voda.

Uknjiženo.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bačevica, Bačevica, Boljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 37.676 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 33.000 € · -33% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 80.000 €

Cena / m²: 227 €/m² Prosek: 462 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 345 €/m² · -34% (ispod medijane)

54 €/m² Prosek · Medijana 1.355 €/m²

Prosečna cena

37.676 €

Medijana: 33.000 €

Prosečna površina

132,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

462 €/m²

Medijana: 345 €/m²

Raspon cena

4.500 – 80.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bačevici, Bačevici, Boljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bačevica, Jablanica, Mali Izvor i dr..

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 607 €/m²

Bačevica 382 €/m² +25% · 4 ogl.

Bačevica ima prosečno 382 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 22.125 € i površinom oko 63,3 m².

Jablanica 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jablanica ima prosečno 305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.333 € i površinom oko 83,0 m².

Mali Izvor 607 €/m² +99% · 2 ogl.

Mali Izvor ima prosečno 607 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 40.000 € i površinom oko 63,5 m².

Krivi Vir 476 €/m² +56% · 2 ogl.

Krivi Vir ima prosečno 476 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 42.500 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Boljevacu imaju medijanu cene od 33.000 € (prosek 37.676 €) i medijanu od 345 €/m² (prosek 462 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.845 €/m²) i Beograd (1.510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	370.325 €	1.845 € +435%	2.239 €	158
Beograd	345.000 €	1.510 € +338%	1.961 €	457
Niš	253.750 €	1.042 € +202%	1.130 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € +190%	1.223 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € +158%	977 €	14
Boljevac trenutni	33.000 €	345 €	462 €	17

Za kuća (Bačevici, Bačevici, Boljevacu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 37.676 €, prosečna površina 132,9 m², a prosečna cena po m² oko 462 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 80.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Bačevici, Bačevici, Boljevacu (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bačevici, Bačevici, Boljevacu je 24% oglasa za kuća (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 12.625 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

12.625 €

Najčešća kvadratura u Bačevici, Bačevici, Boljevacu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 35%

70 – 100 m² 4 ogl. · 24%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 18%

Među oglasima za kuća u Bačevici, Bačevici, Boljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (35%), Parking mesto (6%), Garaža (6%), Terasa (6%).

Uknjiženo 6 od 17 ogl. · 35%

Parking mesto 1 od 17 ogl. · 6%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Terasa 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bačevici, Bačevici, Boljevacu

Oglas košta 22.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 37.676 €, a medijana 33.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 80.000 €.

Cena po m² iznosi 227 €/m² - ispod proseka tržišta (51%). Prosek za kuća u Bačevici, Bačevici, Boljevacu je oko 462 €/m², medijana 345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 1.355 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bačevici, Bačevici, Boljevacu iznosi 37.676 € (medijana 33.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 4.500 do 80.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bačevici, Bačevici, Boljevacu iznosi oko 462 €/m², a medijana 345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 1.355 €/m².

Trenutno je aktivno 17 oglasa za kuća u Bačevici, Bačevici, Boljevacu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 132,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 924,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.