Kuća, Boljevac | Prodaja · 86m² · 89.000€

Boljevac - 86kvm + 6,16ari

10

Kuća, Boljevac | Prodaja · 86m² · 89.000€

Tip

Kuća

Površina

86 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 89.000€

Površina: 86 m² (1 034 €/m²)

Površina placa: 6,16

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1494005

Opis

Prodaje se nova porodična kuća Pr+Ptk od 86m2, (u osnovi 100m2) na parceli – građevinsko zemljište od 6a 16m2 u jugo-zapadnom delu Boljevca, u blizini magistralnog puta Paraćin-Boljevac-Zaječar (koji će uskoro postati lokalni put u tom delu, jer će se napraviti zaobilaznica oko Boljevca), sa pogledom na planinu Rtanj.

Okruženje je uređeno porodičnim ili vikend kućama u dve kraće paralelne ulice.

Kuća se sastoji od: hodnika, dve spavaće sobe jugozapadno okrenute, dnevnog boravka sa trpezarijom i ostavom sve opremljeno i kupatilom. U potkrovlju isti raspored tri sobe i velika terasa, bez mokrog čvora. Struja, gradska voda, septička jama.

Uknjiženo.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Boljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.000 € Prosek: 46.786 € · +90% (iznad proseka)
Medijana: 45.000 € · +98% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 1.035 €/m² Prosek: 503 €/m² · +106% (iznad proseka)
Medijana: 360 €/m² · +188% (iznad medijane)

54 €/m² Prosek · Medijana 1.470 €/m²

Prosečna cena

46.786 €

Medijana: 45.000 €

Prosečna površina

136,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

503 €/m²

Medijana: 360 €/m²

Raspon cena

4.500 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boljevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bačevica, Krivi Vir, Jablanica i dr..

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 954 €/m²

Bačevica 403 €/m² +32% · 4 ogl.

Bačevica ima prosečno 403 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 24.125 € i površinom oko 63,3 m².

Krivi Vir 362 €/m² +19% · 3 ogl.

Krivi Vir ima prosečno 362 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 31.667 € i površinom oko 83,0 m².

Jablanica 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jablanica ima prosečno 305 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.333 € i površinom oko 83,0 m².

Boljevac Selo 954 €/m² +213% · 2 ogl.

Boljevac Selo ima prosečno 954 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Boljevac imaju medijanu cene od 45.000 € (prosek 46.786 €) i medijanu od 360 €/m² (prosek 503 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²) i Novi Sad (1.555 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	315.000 €	1.707 € +374%	2.125 €	487
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +332%	1.891 €	166
Kragujevac	180.000 €	1.063 € +195%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € +149%	980 €	203
Zrenjanin	149.000 €	646 € +79%	711 €	5
Boljevac trenutni	45.000 €	360 €	503 €	21

Za kuća (Boljevac) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 46.786 €, prosečna površina 136,0 m², a prosečna cena po m² oko 503 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 21 sličnih oglasa u Boljevac (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Boljevac je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 13.083 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

13.083 €

U Boljevac najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (95%), 100.000 – 150.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 95%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Boljevac je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 19%

Među oglasima za kuća u Boljevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (29%), Terasa (14%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Uknjiženo 6 od 21 ogl. · 29%

Terasa 3 od 21 ogl. · 14%

Parking mesto 1 od 21 ogl. · 5%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Boljevac

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 46.786 € (+90%) i iznad medijane od medijane od 45.000 € (+98%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 150.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.035 €/m², dok je prosek za kuća u Boljevac oko 503 €/m² (iznad proseka proseka, +106%), a medijana 360 €/m² (iznad medijane medijane, +188%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boljevac iznosi 46.786 €, a medijana 45.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 150.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boljevac iznosi oko 503 €/m², medijana je 360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Boljevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 136,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 924,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Boljevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 46.786 € (medijana 45.000 €), prosečna površina 136,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.