Kuća, Boljevac | Prodaja · 86m² · 99.000€

Boljevac - 86kvm + 6,16ari

10

Kuća, Boljevac | Prodaja · 86m² · 99.000€

Tip

Kuća

Površina

86 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 99.000€

Površina: 86 m² (1 151 €/m²)

Površina placa: 6,16

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1494005

Opis

Prodaje se nova porodična kuća Pr+Ptk od 86m2, (u osnovi 100m2) na parceli – građevinsko zemljište od 6a 16m2 u jugo-zapadnom delu Boljevca, u blizini magistralnog puta Paraćin-Boljevac-Zaječar (koji će uskoro postati lokalni put u tom delu, jer će se napraviti zaobilaznica oko Boljevca), sa pogledom na planinu Rtanj.

Okruženje je uređeno porodičnim ili vikend kućama u dve kraće paralelne ulice.

Kuća se sastoji od: hodnika, dve spavaće sobe jugozapadno okrenute, dnevnog boravka sa trpezarijom i ostavom sve opremljeno i kupatilom. U potkrovlju isti raspored tri sobe i velika terasa, bez mokrog čvora. Struja, gradska voda, septička jama.

Uknjiženo.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Boljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 44.643 € · +122% (iznad proseka)
Medijana: 40.000 € · +148% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 1.151 €/m² Prosek: 463 €/m² · +149% (iznad proseka)
Medijana: 362 €/m² · +218% (iznad medijane)

54 €/m² Prosek · Medijana 1.470 €/m²

Prosečna cena

44.643 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

136,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

463 €/m²

Medijana: 362 €/m²

Raspon cena

4.500 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boljevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bačevica, Krivi Vir, Jablanica i dr..

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 633 €/m²

Bačevica 403 €/m² +32% · 4 ogl.

Bačevica ima prosečno 403 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 24.125 € i površinom oko 63,3 m².

Krivi Vir 362 €/m² +19% · 3 ogl.

Krivi Vir ima prosečno 362 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 31.667 € i površinom oko 83,0 m².

Jablanica 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jablanica ima prosečno 305 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.333 € i površinom oko 83,0 m².

Mali Izvor 633 €/m² +108% · 2 ogl.

Mali Izvor ima prosečno 633 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Boljevac imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 44.643 €) i medijanu od 362 €/m² (prosek 463 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²) i Beograd (1.413 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +316%	1.703 €	179
Beograd	294.900 €	1.413 € +290%	1.902 €	496
Niš	185.000 €	836 € +131%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € +129%	1.037 €	85
Zrenjanin	51.000 €	478 € +32%	575 €	6
Boljevac trenutni	40.000 €	362 €	463 €	21

Za kuća (Boljevac) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 44.643 €, prosečna površina 136,0 m², a prosečna cena po m² oko 463 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 21 sličnih oglasa u Boljevac (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Boljevac je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 13.083 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

13.083 €

U Boljevac najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (95%), 100.000 – 150.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 95%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Boljevac je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 19%

Među oglasima za kuća u Boljevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (29%), Terasa (14%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Uknjiženo 6 od 21 ogl. · 29%

Terasa 3 od 21 ogl. · 14%

Parking mesto 1 od 21 ogl. · 5%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Boljevac

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 44.643 € (+122%) i iznad medijane od medijane od 40.000 € (+148%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 150.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.151 €/m², dok je prosek za kuća u Boljevac oko 463 €/m² (iznad proseka proseka, +149%), a medijana 362 €/m² (iznad medijane medijane, +218%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boljevac iznosi 44.643 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 150.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boljevac iznosi oko 463 €/m², medijana je 362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Boljevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 136,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 924,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Boljevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 44.643 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 136,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.