Kuća, Boljevac - Jablanica | Prodaja · 162m² · 53.000€

Boljevac, Rtanj – Jablanica 130kvm+32kvm+1,2a ID#22311

10

Kuća, Boljevac - Jablanica | Prodaja · 162m² · 53.000€

Tip

Kuća

Površina

162 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 53.000€

Površina: 162 m² (327 €/m²)

Površina placa: 32.42

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 990651

Opis

Prodaju se zajedno sa kućama i pomoćnim objektima tri parcele u dolini Crnog Timoka ukupne površine 3242m2 na oko 300m od kuća.

Jedna građena 60-tih godina od oko 130m2, PR+I i sastoji se od: prizemlja – dvosoban stan sa ostavom, održavan, visina plafona 2,20m, u klesanom kamenu, poseban ulaz za sprat koji ima tri prostorije i kupatilo, iz hodnika se ulazi u sve prostorije, prozori i vrata spolja, u sivoj fazi iznad krov, karatavan nije urađen, sve u odličnom stanju.

Druga kuća oko 32m2 je starija, održavana sa jednom sobom na visokom prizemlju i preuređenim ambarom, u prizemlju je podrum celom površinom.

Struja, seoski vodovod, septička jama (plastična cisterna).

Postoji još jedna kućica (pomoćna zgrada) u dvorištu sa dva odeljenja stara gradnja upotrebljiva i garaža. U dnu dvorišta je stari ambar. Objekti se nalaze na 10 ari placa sa tri ulaza kolima sa ulice. Veći deo je ograđeno betonskom ogradom.

Uknjižene dve porodične zgrade (79m2 + 48m2) i dva pomoćna objekta).

Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jablanica, Boljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.000 € Prosek: 45.705 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 42.500 € · +25% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 327 €/m² Prosek: 498 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 365 €/m² · -10% (ispod medijane)

54 €/m² Prosek · Medijana 1.470 €/m²

Prosečna cena

45.705 €

Medijana: 42.500 €

Prosečna površina

132,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

498 €/m²

Medijana: 365 €/m²

Raspon cena

4.500 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jablanica, Boljevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bačevica, Krivi Vir, Jablanica i dr..

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 954 €/m²

Bačevica 403 €/m² +32% · 4 ogl.

Bačevica ima prosečno 403 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 24.125 € i površinom oko 63,3 m².

Krivi Vir 362 €/m² +19% · 3 ogl.

Krivi Vir ima prosečno 362 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 31.667 € i površinom oko 83,0 m².

Jablanica 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jablanica ima prosečno 305 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.333 € i površinom oko 83,0 m².

Boljevac Selo 954 €/m² +213% · 2 ogl.

Boljevac Selo ima prosečno 954 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 165,5 m².

Mali Izvor 633 €/m² +108% · 2 ogl.

Mali Izvor ima prosečno 633 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Boljevac imaju medijanu cene od 42.500 € (prosek 45.705 €) i medijanu od 365 €/m² (prosek 498 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +309%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +301%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +151%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +124%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +77%	711 €	5
Boljevac trenutni	42.500 €	365 €	498 €	22

Za kuća (Jablanica, Boljevac) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 45.705 €, prosečna površina 132,5 m², a prosečna cena po m² oko 498 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Jablanica, Boljevac (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jablanica, Boljevac je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 13.083 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

13.083 €

U Jablanica, Boljevac najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (95%), 100.000 – 150.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 95%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Jablanica, Boljevac je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 32%

70 – 100 m² 5 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 18%

Među oglasima za kuća u Jablanica, Boljevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (32%), Terasa (14%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Uknjiženo 7 od 22 ogl. · 32%

Terasa 3 od 22 ogl. · 14%

Parking mesto 1 od 22 ogl. · 5%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Jablanica, Boljevac

Ovaj oglas košta 53.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 45.705 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 42.500 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 150.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 327 €/m², dok je prosek za kuća u Jablanica, Boljevac oko 498 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 365 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jablanica, Boljevac iznosi 45.705 €, a medijana 42.500 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 150.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jablanica, Boljevac iznosi oko 498 €/m², medijana je 365 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Jablanica, Boljevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 132,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 924,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jablanica, Boljevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 45.705 € (medijana 42.500 €), prosečna površina 132,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.