Kuća, Jablanica · 162m² · 53.000€

Boljevac, Rtanj – Jablanica 130kvm+32kvm+1,2a ID#22311

10

Kuća Boljevac, Jablanica – fotografija 1

Kuća Boljevac, Jablanica – fotografija 3

Kuća Boljevac, Jablanica – fotografija 4

Kuća Boljevac, Jablanica – fotografija 5

Kuća Boljevac, Jablanica – fotografija 6

Kuća Boljevac, Jablanica – fotografija 7

Kuća Boljevac, Jablanica – fotografija 8

Kuća Boljevac, Jablanica – fotografija 9

Kuća Boljevac, Jablanica – fotografija 10

Kuća Boljevac, Jablanica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

162 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 53.000€

Površina: 162 m² (327 €/m²)

Površina placa: 32.42

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 990651

Opis

Prodaju se zajedno sa kućama i pomoćnim objektima tri parcele u dolini Crnog Timoka ukupne površine 3242m2 na oko 300m od kuća.

Jedna građena 60-tih godina od oko 130m2, PR+I i sastoji se od: prizemlja – dvosoban stan sa ostavom, održavan, visina plafona 2,20m, u klesanom kamenu, poseban ulaz za sprat koji ima tri prostorije i kupatilo, iz hodnika se ulazi u sve prostorije, prozori i vrata spolja, u sivoj fazi iznad krov, karatavan nije urađen, sve u odličnom stanju.

Druga kuća oko 32m2 je starija, održavana sa jednom sobom na visokom prizemlju i preuređenim ambarom, u prizemlju je podrum celom površinom.

Struja, seoski vodovod, septička jama (plastična cisterna).

Postoji još jedna kućica (pomoćna zgrada) u dvorištu sa dva odeljenja stara gradnja upotrebljiva i garaža. U dnu dvorišta je stari ambar. Objekti se nalaze na 10 ari placa sa tri ulaza kolima sa ulice. Veći deo je ograđeno betonskom ogradom.

Uknjižene dve porodične zgrade (79m2 + 48m2) i dva pomoćna objekta).

Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jablanica, Boljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.000 € Prosek: 38.528 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 39.000 € · +36% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 80.000 €

Cena / m²: 327 €/m² Prosek: 460 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 345 €/m² · -5% (ispod medijane)

54 €/m² Prosek · Medijana 1.355 €/m²

Prosečna cena

38.528 €

Medijana: 39.000 €

Prosečna površina

132,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

460 €/m²

Medijana: 345 €/m²

Raspon cena

4.500 – 80.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jablanici, Boljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bačevica, Jablanica, Mali Izvor i dr..

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 607 €/m²

Bačevica 403 €/m² +32% · 4 ogl.

Bačevica ima prosečno 403 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 24.125 € i površinom oko 63,3 m².

Jablanica 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jablanica ima prosečno 305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.333 € i površinom oko 83,0 m².

Mali Izvor 607 €/m² +99% · 2 ogl.

Mali Izvor ima prosečno 607 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 40.000 € i površinom oko 63,5 m².

Krivi Vir 476 €/m² +56% · 2 ogl.

Krivi Vir ima prosečno 476 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 42.500 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Boljevacu imaju medijanu cene od 39.000 € (prosek 38.528 €) i medijanu od 345 €/m² (prosek 460 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.529 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +390%	2.010 €	156
Beograd	387.500 €	1.529 € +343%	2.037 €	466
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +248%	1.244 €	13
Niš	228.500 €	919 € +166%	1.058 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +110%	646 €	5
Boljevac trenutni	39.000 €	345 €	460 €	18

Za kuća (Jablanici, Boljevacu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 38.528 €, prosečna površina 132,7 m², a prosečna cena po m² oko 460 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 80.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 18 sličnih oglasa u Jablanici, Boljevacu (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jablanici, Boljevacu je 22% oglasa za kuća (4 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 12.625 €).

Sniženih oglasa

22%

4/18

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

12.625 €

Najčešća kvadratura u Jablanici, Boljevacu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 33%

70 – 100 m² 4 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 17%

Među oglasima za kuća u Jablanici, Boljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (39%), Parking mesto (6%), Garaža (6%), Terasa (6%).

Uknjiženo 7 od 18 ogl. · 39%

Parking mesto 1 od 18 ogl. · 6%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Terasa 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Jablanici, Boljevacu

Oglas košta 53.000 € - iznad proseka tržišta (+38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 38.528 €, a medijana 39.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 80.000 €.

Cena po m² iznosi 327 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za kuća u Jablanici, Boljevacu je oko 460 €/m², medijana 345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 1.355 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jablanici, Boljevacu iznosi 38.528 € (medijana 39.000 €). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 4.500 do 80.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jablanici, Boljevacu iznosi oko 460 €/m², a medijana 345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 1.355 €/m².

Trenutno je aktivno 18 oglasa za kuća u Jablanici, Boljevacu. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 132,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 924,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.