Trosoban stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 67m² · 117.000€

Rakovica, Kneževac - 17. oktobra

10

Trosoban stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 67m² · 117.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 117.000€

Površina: 67 m² (1 746 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1496442

Opis

3.0, 67m2, prizemlje, TA, KTV, internet, parking

U urbanoj zoni naselja, u okruženju privatnih kuća i stambenih zgrada, a u blizini stajališta gradskog prevoza, OŠ „14. oktobar”, kao i ostalih komunalnih i zdravstvenih ustanova, nalazi se porodična stambena zgrada, što je danas retkost u ovom naselju.

U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan u prizemnoj kući sa korišćem dela dvorišta, izgrađenoj 1966. godine. Deo dvorišta koji se koristi obogaćen je voćkama, vinovom lozom i oazom cvetne dekoracije. Stan je dvostrano orijentisan, lepo osunčan, funkcionalnog rasporeda i komotnih prostorija, u izvornom, ali održavanom stanju. Ispred objekta se nalazi veliki betonirani trem. Objekat poseduje noviju fasadu, bakarne oluke, kao i održavan krov prekriven crepom. Ispred stana organizovan je prostor za sedenje i roštiljanje, popločan novom betonskom podlogom. Pristup je izbetoniran i omogućen za ulazak automobilom, dok je u podnožju smeštena garaža privremenog karaktera, koja je trenutno u funkciji ostave. Iznad stana nalazi se tavanski prostor. Grejanje je na struju ili na čvrsto gorivo.

Po specifikaciji opštine i po upotrebnoj dozvoli, površina iznosi 67.30m2.

Od prostorija: predsoblje, dnevni boravak objedinjen sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, ostava, dve spavaće sobe i kupatilo.

Uknjižen na idealni deo, te kreditni kupci ne mogu aplicirati kod banaka. Kupovina je moguća isključivo za gotovinske kupce.

Agent prodaje: Slavica Šu?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kneževac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.000 € Prosek: 295.023 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 222.880 € · -48% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.746 €/m² Prosek: 3.367 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.199 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

295.023 €

Medijana: 222.880 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 2.161 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.989 €/m² +38% · 7 ogl.

Mirijevo 2.161 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo 3.355 €/m² +55% · 5 ogl.

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +128% · 4 ogl.

Centar 4.589 €/m² +112% · 3 ogl.

Blok 62 3.061 €/m² +42% · 3 ogl.

Za stan (Kneževac, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.023 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 73,0 m²), prosečna cena po m² oko 3.367 €/m² (medijana 3.199 €/m²). Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kneževac, Rakovica, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Kneževac, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 117.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 295.023 € (60%) i ispod medijane od medijane od 222.880 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.746 €/m², dok je prosek za stan u Kneževac, Rakovica, Beograd oko 3.367 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 3.199 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kneževac, Rakovica, Beograd iznosi 295.023 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kneževac, Rakovica, Beograd iznosi oko 3.367 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Kneževac, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kneževac, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.023 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.