Jednosoban stan, Beograd - Šumice | Prodaja · 25m² · 107.000€

Voždovac, Šumice, Ljermontova, 1.0, 25m2, 107000 EUR

8

Jednosoban stan, Beograd - Šumice | Prodaja · 25m² · 107.000€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 107.000€

Površina: 25 m² (4 280 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1487201

Opis

Na izuzetnoj lokaciji lep, svetao stan, okrenut ka zelenilu ( parku Šumice). Nalazi se na 2.spratu od osam u zgradi sa liftom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojenog kuhinjskog dela, hodnika i kupatila. Besplatan parking ispred i iza zgrade. Prodaje se namešten. Kompletna infrastruktura za lep i ugodan život. Stan je uknjižen, vlasnik 1/1, mogućnost kupovine putem kredita. Odlična investicija! GREJANJE - CG, sprat 2/8, LIFT, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 76425. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šumice, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.000 € Prosek: 295.287 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 226.438 € · -53% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.280 €/m² Prosek: 3.404 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 3.178 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

295.287 €

Medijana: 226.438 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.178 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šumice, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.709 €/m² +53% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.709 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.705 € i površinom oko 97,7 m².

Mirijevo 2.422 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.066 € i površinom oko 56,7 m².

Centar 3.608 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.608 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 97,2 m².

Karaburma 2.737 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.737 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 67,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +118% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.438 € (prosek 295.287 €) i medijanu od 3.178 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.438 €	3.178 €	3.404 €	1.852
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -15%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -32%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -38%	1.987 €	90

Za jednosoban stan, stan (Šumice, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.287 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šumice, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Šumice, Beograd je 27% oglasa za jednosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.541 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.541 €

U Šumice, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Šumice, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Šumice, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.600 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.190 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.572 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.508 €/m²).

Jednosoban stan 3.600 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.247 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.190 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.572 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.508 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Šumice, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (77%), Lift (57%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Šumice, Beograd

Ovaj oglas košta 107.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 295.287 € (64%) i ispod medijane od medijane od 226.438 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.280 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Šumice, Beograd oko 3.404 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 3.178 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Šumice, Beograd iznosi 295.287 €, a medijana 226.438 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Šumice, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Šumice, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Šumice, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.287 € (medijana 226.438 €), prosečna površina 86,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.