Jednosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 28m² · 51.800€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 28m2, 51800EUR

1

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 51.800€

Površina: 28 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.04.2026

ID: 1493504

Opis

Agencijski ID: 130601, II/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar, Surcin

U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem.

Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija.

Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima.
Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji:
udaljen svega 500 metara od aerodroma
u ulici Svetog Save, iza Autokomerca
u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa
na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda
dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti.
Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta:
parking mesto: 6.500 € + PDV
garazno mesto: 15.000 € + PDV
Cene nekretnina:
poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV
stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv
Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.800 € Prosek: 406.439 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 303.970 € · -83% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.878 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 3.761 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

406.439 €

Medijana: 303.970 €

Prosečna površina

100,2 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.878 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 6.696 €/m²

Beograd Na Vodi 6.696 €/m² +174% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.696 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 815.766 € i površinom oko 119,5 m².

Dedinje 5.164 €/m² +112% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.164 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 841.055 € i površinom oko 161,8 m².

Dorćol 4.790 €/m² +96% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.790 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 515.983 € i površinom oko 114,3 m².

Mirijevo 2.440 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.052 € i površinom oko 86,0 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +105% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +84% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 303.970 € (prosek 406.439 €) i medijanu od 3.761 €/m² (prosek 3.878 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.970 €	3.761 €	3.878 €	1.836
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -33%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -45%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -45%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -46%	1.966 €	32

Za jednosoban stan, stan (Radiofar, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.439 €, prosečna površina 100,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofar, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofar, Beograd je 29% oglasa za jednosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.398 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.398 €

U Radiofar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Radiofar, Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Radiofar, Beograd najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 4.525 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.292 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.316 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.896 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.210 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 4.525 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.500 €/m²).

Jednosoban stan 3.292 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.316 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.896 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.210 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.525 €/m² · 34 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.500 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (66%), Lift (61%), Novogradnja (41%), Garaža (35%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Beograd

Ovaj oglas košta 51.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 406.439 € (87%) i ispod medijane od medijane od 303.970 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd oko 3.878 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 3.761 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi 406.439 €, a medijana 303.970 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi oko 3.878 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,2 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.439 € (medijana 303.970 €), prosečna površina 100,2 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.