Jednosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 24m² · 44.400€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

1

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 44.400€

Površina: 24 m² (1 850 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.04.2026

ID: 1493487

Opis

Agencijski ID: 130593, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar, Surcin

U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem.

Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija.

Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima.
Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji:
udaljen svega 500 metara od aerodroma
u ulici Svetog Save, iza Autokomerca
u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa
na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda
dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti.
Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta:
parking mesto: 6.500 € + PDV
garazno mesto: 15.000 € + PDV
Cene nekretnina:
poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV
stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv
Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 44.400 € Prosek: 338.123 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 270.500 € · -84% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.523 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.370 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

338.123 €

Medijana: 270.500 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 5.509 €/m²

Dedinje 5.034 €/m² +120% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.034 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 912.926 € i površinom oko 181,6 m².

Mirijevo 2.288 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.052 € i površinom oko 81,6 m².

Beograd Na Vodi 5.509 €/m² +141% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.509 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 491.250 € i površinom oko 88,5 m².

Dorćol 3.851 €/m² +68% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.851 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383.975 € i površinom oko 113,0 m².

Južni Bulevar 3.909 €/m² +71% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.909 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.667 € i površinom oko 64,7 m².

Lion 3.294 €/m² +44% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.294 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353.600 € i površinom oko 126,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 270.500 € (prosek 338.123 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.523 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.500 €	3.370 €	3.523 €	1.836
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -25%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -38%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -39%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -39%	1.966 €	32

Za jednosoban stan, stan (Radiofar, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.123 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofar, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofar, Beograd je 22% oglasa za jednosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.220 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.220 €

U Radiofar, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Radiofar, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Radiofar, Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.717 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.318 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.154 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.771 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.717 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednosoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.343 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.318 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.154 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.771 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.717 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Lift (51%), Parking mesto (35%), Novogradnja (33%), Garaža (24%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Beograd

Ovaj oglas košta 44.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 338.123 € (87%) i ispod medijane od medijane od 270.500 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd oko 3.523 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 3.370 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.015 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi 338.123 €, a medijana 270.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.370 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.123 € (medijana 270.500 €), prosečna površina 92,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.