Jednosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 28m² · 51.800€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 28m2, 51800EUR

1

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 51.800€

Površina: 28 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.03.2026

ID: 1491400

Opis

Agencijski ID: 130601, II/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar, Surcin

U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem.

Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija.

Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima.
Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji:
udaljen svega 500 metara od aerodroma
u ulici Svetog Save, iza Autokomerca
u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa
na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda
dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti.
Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta:
parking mesto: 6.500 € + PDV
garazno mesto: 15.000 € + PDV
Cene nekretnina:
poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV
stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv
Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.800 € Prosek: 253.359 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 215.250 € · -76% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.219 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.144 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

253.359 €

Medijana: 215.250 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.219 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cena

89.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.415 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.415 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.218 € i površinom oko 64,1 m².

Banovo Brdo 3.620 €/m² +50% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.620 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 262.673 € i površinom oko 76,8 m².

Centar 4.132 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Karaburma 3.066 €/m² +27% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.066 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.975 € i površinom oko 57,5 m².

Dorćol 4.597 €/m² +90% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +48% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 215.250 € (prosek 253.359 €) i medijanu od 3.144 €/m² (prosek 3.219 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.250 €	3.144 €	3.219 €	1.848
Novi Sad	158.500 €	2.761 € -12%	2.711 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -31%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -36%	2.013 €	91

Za jednosoban stan, stan (Radiofar, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.359 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.219 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofar, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofar, Beograd je 25% oglasa za jednosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.284 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.284 €

U Radiofar, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Radiofar, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Radiofar, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.897 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.277 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.565 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.263 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.896 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.273 €/m²).

Jednosoban stan 3.897 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.277 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.565 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.896 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.273 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Lift (55%), Parking mesto (34%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Beograd

Ovaj oglas košta 51.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 253.359 € (80%) i ispod medijane od medijane od 215.250 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd oko 3.219 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 3.144 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi 253.359 €, a medijana 215.250 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi oko 3.219 €/m², medijana je 3.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Radiofar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.359 € (medijana 215.250 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.