Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 39m² · 72.150€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

1

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 72.150€

Površina: 39 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 21.03.2026

ID: 1491294

Opis

Agencijski ID: 130558, III/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem. Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija. Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima. Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji: udaljen svega 500 metara od aerodroma u ulici Svetog Save, iza Autokomerca u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti. Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta: parking mesto: 6.500 € + PDV garazno mesto: 15.000 € + PDV Cene nekretnina: poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze kvalitetnu novogradnju na dobro povezanoj lokaciji, sa brzim pristupom gradu, ali i mirnim okruzenjem za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.150 € Prosek: 238.097 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 205.090 € · -65% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.108 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.921 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

238.097 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cena

73.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.985 € i površinom oko 76,6 m².

Banovo Brdo 3.210 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.210 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 276.839 € i površinom oko 91,5 m².

Centar 4.013 €/m² +76% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.013 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 3.053 €/m² +34% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.053 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.950 € i površinom oko 51,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Dorćol 4.597 €/m² +102% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 238.097 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosek 3.108 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	2.921 €	3.108 €	1.852
Niš	171.215 €	2.600 € -11%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € -12%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -34%	1.972 €	90

Za dvosoban stan, stan (Radiofar, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.097 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofar, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofar, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.931 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.931 €

U Radiofar, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Radiofar, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Radiofar, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.568 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.208 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.140 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.784 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 3.568 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.208 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.140 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.784 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (75%), Lift (52%), Parking mesto (37%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Beograd

Ovaj oglas košta 72.150 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.097 € (70%) i ispod medijane od medijane od 205.090 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd oko 3.108 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 2.921 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi 238.097 €, a medijana 205.090 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi oko 3.108 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.097 € (medijana 205.090 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.