Jednosoban stan, Beograd - Kotež | Prodaja · 15m² · 34.000€
Jovana Isailovića , Kotež, Beograd, Srbija
34.000€
2 266 €/m²
Palilula, Kotež, Jovana Isailovića, 0.5, 15m2, 34000EUR
Tip
Stan
Površina
15 m²
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cena
- 34.000€
- Površina
- 15 m² (2 266 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 1502591
Opis
Agencijski ID: 134252, PR/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Kotež, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · -86% (ispod medijane)
Medijana: 3.260 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosečna cena
285.564 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
89,8 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosečna cena / m²
3.282 €/m²
Medijana: 3.260 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kotež, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.921 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.558 € i površinom oko 58,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.461 € i površinom oko 116,1 m².
Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.047 € i površinom oko 61,6 m².
Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 110,5 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².
Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².
Poređenje gradova
Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 285.564 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.282 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.260 € | 3.282 € | 1.840 |
| Novi Sad | 170.000 € | 2.763 € -15% | 2.867 € | 1.723 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -36% | 2.066 € | 72 |
| Niš | 121.500 € | 2.052 € -37% | 2.125 € | 699 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -37% | 1.974 € | 31 |
Za jednosoban stan, stan (Kotež, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.564 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.282 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kotež, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Kotež, Beograd je 27% oglasa za jednosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.467 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
25.467 €
U Kotež, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Kotež, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).
U Kotež, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.182 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.299 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.249 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Kotež, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Kotež, Beograd
Ovaj oglas košta 34.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 285.564 € (88%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Kotež, Beograd oko 3.282 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 3.260 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 6.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Kotež, Beograd iznosi 285.564 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Kotež, Beograd iznosi oko 3.282 €/m², medijana je 3.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 6.500 €/m².
Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Kotež, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Kotež, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.564 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PALILULA KOTEZ 37m2 , T , 87650e
- 87.650€ 37 m2
Palilula, Kotež, Olge Jovičić, 5.0, 100m2, 180000EUR
- 180.000€ 100 m2