Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 39m² · 72.150€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

1

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 72.150€

Površina: 39 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 2

Ažuriran: 21.03.2026

ID: 1491295

Opis

Agencijski ID: 130551, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem. Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija. Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima. Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji: udaljen svega 500 metara od aerodroma u ulici Svetog Save, iza Autokomerca u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti. Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta: parking mesto: 6.500 € + PDV garazno mesto: 15.000 € + PDV Cene nekretnina: poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze kvalitetnu novogradnju na dobro povezanoj lokaciji, sa brzim pristupom gradu, ali i mirnim okruzenjem za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.150 € Prosek: 258.299 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 220.380 € · -67% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.198 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 3.085 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

258.299 €

Medijana: 220.380 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.198 €/m²

Medijana: 3.085 €/m²

Raspon cena

89.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.415 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.415 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.218 € i površinom oko 64,1 m².

Banovo Brdo 3.620 €/m² +50% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.620 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 262.673 € i površinom oko 76,8 m².

Centar 4.132 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +36% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dorćol 4.597 €/m² +90% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Lekino Brdo 3.217 €/m² +33% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.217 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.467 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.380 € (prosek 258.299 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 3.198 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.380 €	3.085 €	3.198 €	1.848
Novi Sad	152.228 €	2.856 € -7%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -32%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -42%	1.869 €	696

Za dvosoban stan, stan (Radiofar, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.299 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.198 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofar, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofar, Beograd je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.284 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.284 €

U Radiofar, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Radiofar, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Radiofar, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.897 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.565 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.896 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.273 €/m²).

Jednosoban stan 3.897 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.237 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.565 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.255 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.896 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.273 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (54%), Parking mesto (35%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Beograd

Ovaj oglas košta 72.150 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 258.299 € (72%) i ispod medijane od medijane od 220.380 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd oko 3.198 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 3.085 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi 258.299 €, a medijana 220.380 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi oko 3.198 €/m², medijana je 3.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.299 € (medijana 220.380 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.