Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 42m² · 77.700€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 42m2, 77700EUR

1

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 77.700€

Površina: 42 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.03.2026

ID: 1491427

Opis

Agencijski ID: 130598, I/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar, Surcin

U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem.

Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija.

Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima.
Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji:
udaljen svega 500 metara od aerodroma
u ulici Svetog Save, iza Autokomerca
u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa
na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda
dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti.
Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta:
parking mesto: 6.500 € + PDV
garazno mesto: 15.000 € + PDV
Cene nekretnina:
poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV
stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv
Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.700 € Prosek: 290.455 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -68% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.381 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

290.455 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.403 €/m²

Banovo Brdo 3.366 €/m² +33% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.366 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.347 € i površinom oko 109,3 m².

Karaburma 2.951 €/m² +17% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.951 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.700 € i površinom oko 57,5 m².

Mirijevo 2.596 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.596 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.870 € i površinom oko 57,2 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +35% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 290.455 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.381 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Niš (2.160 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.307 €	3.381 €	1.843
Novi Sad	139.910 €	2.784 € -16%	2.724 €	1.709
Niš	125.719 €	2.160 € -35%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -37%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za dvosoban stan, stan (Radiofar, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.455 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofar, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofar, Beograd je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.768 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.768 €

U Radiofar, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Radiofar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Radiofar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.557 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.266 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.054 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.557 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.846 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.347 €/m²).

Jednosoban stan 3.266 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.333 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.054 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.557 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.846 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.347 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (65%), Parking mesto (28%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Beograd

Ovaj oglas košta 77.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 290.455 € (73%) i ispod medijane od medijane od 239.273 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd oko 3.381 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi 290.455 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi oko 3.381 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.455 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 86,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.