Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 45m² · 137.500€

Novi Beograd, Ledine, Stevana Jakovljevića, 1.5, 45m2, 137500EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 45m² · 137.500€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 137.500€

Površina: 45 m² (3 055 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500350

Opis

Agencijski ID: 133142, VPR/III, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. STAN ZA SVAKU PREPORUKU. !!!
Prodaje se uknjizen stan u novogradnji staroj 4,5 godine. Stan je veoma dobro izolovan, topao zimi i prijatan leti, sa niskim mesecnim troskovima,stan ima veliku dnevnu sobu sa kuhinjom I trpezarijom, spavaca soba i kupatilo. UKNJIZEN 1/1

Nalazi se u mirnoj i tihoj ulici, u blizini skola,2 privatna vrtica ,nova crkva,prodavnica, apoteka i svih neophodnih sadrzaja za svakodnevni zivot.
BLIZU AERODROMA ,NOVOG BEOGRADA,MILOS VELIKI

Poseduje lodju, ugradjenu pumpu za vodu, cistu dokumentaciju i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Velika prednost je ogroman parking prostor ispred zgrade sa dovoljno mesta za vise automobila, sto je retkost na ovoj lokaciji.

Blizu je autobuski prevoz od zgrade na 100 m,
Idealan za par, manju porodicu ili kao investicija za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.500 € Prosek: 297.291 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · -40% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.056 €/m² Prosek: 3.372 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

297.291 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.683 €/m² +50% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.683 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365.603 € i površinom oko 106,5 m².

Mirijevo 2.462 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.770 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 2.850 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.180 € i površinom oko 55,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +81% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Lekino Brdo 3.585 €/m² +46% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.585 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.525 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 297.291 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.372 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.306 €	3.372 €	1.841
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -16%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Ledine, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.291 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ledine, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.571 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.571 €

U Ledine, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Ledine, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Ledine, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.330 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.376 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.203 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.122 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.586 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.153 €/m²).

Jednosoban stan 3.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.203 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.122 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.586 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.153 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (63%), Lift (55%), Parking mesto (23%), Garaža (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Beograd

Ovaj oglas košta 137.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.291 € (54%) i ispod medijane od medijane od 227.438 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.056 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd oko 3.372 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.306 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi 297.291 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi oko 3.372 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.291 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.