Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Tip

Stan

Površina

114 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 350.000€

Površina: 114 m² (3 070 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1495805

Opis

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv.
Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim dnevnim boravkom, odvojenim spavaćim blokom sa tri spavaće sobe, terasom, dva mokra čvora i ulaznim delom sa ugradnim plakarima i ostavom.
Uredno održavana zgrada sa novim liftom. Ispred i iza zgrade velika zelena zona.
Prednosti stana: prostranost, adaptibilnost, lepo okruženje, lokacija u centru grada bez buke a na 50 metara apsolutno svi potrebni sadržaji.

Za sve ostale informacije pozovite naš prodajni tim.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 296.235 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 229.152 € · +53% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.070 €/m² Prosek: 3.399 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.273 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

296.235 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.399 €/m²

Medijana: 3.273 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.216 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.216 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.216 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.063 € i površinom oko 80,6 m².

Banovo Brdo 3.532 €/m² +59% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.803 € i površinom oko 111,3 m².

Karaburma 3.087 €/m² +39% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.087 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.817 € i površinom oko 53,3 m².

Lekino Brdo 3.236 €/m² +46% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.236 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.280 € i površinom oko 81,4 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +114% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 296.235 €) i medijanu od 3.273 €/m² (prosek 3.399 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.273 €	3.399 €	1.845
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -24%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -37%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -43%	2.009 €	696

Za stan (Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.235 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.399 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.095 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.095 €

U Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.612 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.235 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.746 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.612 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.555 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.235 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.746 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.612 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.555 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 296.235 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 229.152 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.070 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd oko 3.399 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 3.273 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd iznosi 296.235 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd iznosi oko 3.399 €/m², medijana je 3.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.235 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.