Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 160m² · 1.390.000€

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 160m² · 1.390.000€

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.390.000€

Površina: 160 m² (8 687 €/m²)

Sprat: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1489726

Opis

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu u kojoj se besprekornim dizajnom, pazljivo odabranim komadima i prefinjenom estetikom svakodnevan zivot podize na najvise nivoe. U ponudi je potpuno opremljen i do sada neuseljavan stan u novoizgradjenom elitnom naselju Beograd na vodi. Stan je vrlo prostran, trostrane je orijentacije, sa velikim staklenim povrsinama koje omogucavaju obilje prirodne svetlosti u stanu. Radjen je po projektu renomiranog arhitektnoskog biroa, kako bi se buducim stanarima obezbedila maksimalna udobnost zadovoljavajuci i najstroze estetske kriterijume. Na raspolaganju je Ultra Smart Home sistem, koji omogucava kontrolu nad brojnim funkcijama u stanu. Po strukturi je cetvorosoban, sastoji se od ulaznog hodnika sa ugradnim plakarima, prostranog dnevno trpezarijskog boravka sa izlazom na veliku terasu opremljenu bastenskom ganirutom sa koje se pruza trajno otvoreni pogled na reku i Kulu, kuhinje nesvakidasnjeg dizajna i funkcionalnosti sa kuhinjskom ostrvom, odvojenog spavaceg bloka sa dve spavace sobe od kojih je jedna primarna, sa sopstvenim kupatilom i izlazom na terasu sa koje se pruza pogled na stari deo grada i radne prostorije koja se po potrebi vrlo jednostavno transformise u trecu spavacu sobu, drugog kupatila i tehnicke prostorije. Potpuno je opremljen pokucstvom premium kvaliteta, tako se i prodaje. U cenu su uracunata i dva parking mest

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.390.000 € Prosek: 308.106 € · +351% (iznad proseka)
Medijana: 256.115 € · +443% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 8.688 €/m² Prosek: 3.439 €/m² · +153% (iznad proseka)
Medijana: 3.327 €/m² · +161% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

308.106 €

Medijana: 256.115 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.647 €/m² +48% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².

Karaburma 2.822 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².

Mirijevo 2.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +80% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 256.115 € (prosek 308.106 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.439 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.115 €	3.327 €	3.439 €	1.840
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -17%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.106 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.264 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.264 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.906 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.529 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 3.906 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.529 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 308.106 € (+351%) i iznad medijane od medijane od 256.115 € (+443%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.688 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.439 €/m² (iznad proseka proseka, +153%), a medijana 3.327 €/m² (iznad medijane medijane, +161%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 308.106 €, a medijana 256.115 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.106 € (medijana 256.115 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.