Plac, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 1200m² · 97.000€

Rakovica, Miljakovac 3, Rakovičkih rudara, 12a, 97000EUR

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 97.000€

Površina: 1200 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1497569

Opis

Agencijski ID: 132560, struja, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3 - Zdralova bara, na mirnoj lokaciji.
Cena od 97000€ nije fiksna.
Asfaltni put je na 50m od placa, ali on nema direktan izlaz na njega. Uknjizen je na vlasnika 1/1. Nema informaciju o lokaciji, ali na placevima oko njega su svuda zidane kuce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.000 € Prosek: 247.507 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -25% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 81 €/m² Prosek: 70 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 38 €/m² · +113% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

247.507 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.169,0 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

70 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac Iii, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Železnik 96 €/m² +433% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 247.507 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 70 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +811%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +111%	123 €	85
Beograd trenutni	130.000 €	38 €	70 €	625
Kragujevac	57.500 €	25 € -34%	35 €	110
Niš	26.325 €	17 € -55%	35 €	410

Za plac (Miljakovac Iii, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.507 €, prosečna površina 6.169,0 m², a prosečna cena po m² oko 70 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Miljakovac Iii, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Miljakovac Iii, Beograd je 21% oglasa za plac (14 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 40.593 €).

Sniženih oglasa

21%

14/67

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

40.593 €

U Miljakovac Iii, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 31 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 97.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 247.507 € (61%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², dok je prosek za plac u Miljakovac Iii, Beograd oko 70 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 38 €/m² (iznad medijane medijane, +113%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Miljakovac Iii, Beograd iznosi 247.507 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Miljakovac Iii, Beograd iznosi oko 70 €/m², medijana je 38 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Miljakovac Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.169,0 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Miljakovac Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.507 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.169,0 m² (medijana 3.432,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.