Kuća, Apatin | Prodaja · 225m² · 65.000€

BEZ POSREDNIKA NAJTRAŽENIJA LOKACIJA

2

Kuća, Apatin | Prodaja · 225m² · 65.000€

Tip

Kuća

Površina

225 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 65.000€

Površina: 225 m² (288 €/m²)

Površina placa: 650

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1499196

Opis

Bez posrednika prodajemo kuću na placu 650 m2 koja se nalazi u neposrednoj blizini Dunavske obale i svih naj atraktivnih sadržaja na Dunavu, u ulici gde se nalazi Apatinska pivara, u neposrednoj blizini centra grada i svih sadržaja potrebnih za udoban život savremenog čoveka. U šarmantom mestu na obali Dunava. Stanje kuće švapska kuća u dosta lošem stanju. Ono što čini vrednost je plac na odličnoj lokaciji. Uknjiženi kvadrati. U blizini su i uređeno šetalište pored Dunava, park, pijaca, osnovna škola, vrtic, dve srednje škole, crkva, gradske službe. Mirna lokacija, nema buke zbog pivare, kamioni ne prolaze pored kuće. Veliki parking za automobile na suprotnoj strani ulice. Lokacija je odlična za stanovanje, izgradnju turističkog objekta, izgradnju poslovnog prostora, magacinskog prostora.

Apatin je šarmantno mesto na obali Dunava, dobro povezano sa većim gradovima. Ima međunarodnu putničku marinu za brodove dobro opremljenu. Uređenu gradsku plazu sa ugostiteljskim objektom i velikim brojem sadrzaja potrebnih za uzivanje u letnjim mesecima. U neposrednoj blizini rezervat prirode Gornje Podunavlje što ga čini veoma zanimljiv lovcima. Banja Junaković sa kompleksom bazena i geotermalnim vodama nalazi se na 4 km od centra . Kad dođete u Apatin morate probati čuveni apatinski riblji paprikaš.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Apatin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 89.493 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 88.000 € · -26% (ispod medijane)

20.600 € Prosek · Medijana 247.500 €

Cena / m²: 289 €/m² Prosek: 602 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 341 €/m² · -15% (ispod medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 1.527 €/m²

Prosečna cena

89.493 €

Medijana: 88.000 €

Prosečna površina

198,9 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

602 €/m²

Medijana: 341 €/m²

Raspon cena

20.600 – 247.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apatin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Prigrevica.

Najjeftinije: 328 €/m² Najskuplje: 798 €/m²

Centar 758 €/m² +131% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 758 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Prigrevica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.083 € i površinom oko 191,7 m².

Širi Centar 798 €/m² +143% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 798 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Prigrevica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 117.175 € i površinom oko 141,5 m².

Prigrevica 328 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Prigrevica ima prosečno 328 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 121,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Apatin imaju medijanu cene od 88.000 € (prosek 89.493 €) i medijanu od 341 €/m² (prosek 602 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.493 € +338%	1.744 €	170
Beograd	253.500 €	1.386 € +306%	1.752 €	493
Kragujevac	152.500 €	1.009 € +196%	1.126 €	75
Niš	182.000 €	977 € +187%	1.010 €	204
Zrenjanin	51.000 €	478 € +40%	575 €	6
Apatin trenutni	88.000 €	341 €	602 €	15

Za kuća (Apatin) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.493 €, prosečna površina 198,9 m², a prosečna cena po m² oko 602 €/m². Raspon cena kreće se od 20.600 – 247.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Apatin (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Apatin je 27% oglasa za kuća (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 8.275 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

8.275 €

U Apatin najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Apatin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Apatin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (20%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Terasa (13%).

Uknjiženo 3 od 15 ogl. · 20%

Parking mesto 2 od 15 ogl. · 13%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Terasa 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Apatin

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 89.493 € (27%) i ispod medijane od medijane od 88.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.600 do 247.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 289 €/m², dok je prosek za kuća u Apatin oko 602 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 341 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 1.527 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Apatin iznosi 89.493 €, a medijana 88.000 €. Raspon cena kreće se od 20.600 do 247.500 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Apatin iznosi oko 602 €/m², medijana je 341 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 1.527 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Apatin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 198,9 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Apatin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.493 € (medijana 88.000 €), prosečna površina 198,9 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.