Kuća, Centar · 252m² · 65.000€

Apatin bez posrednika atraktivna lokacija

5

Tip

Kuća

Površina

252 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 65.000€

Površina: 252 m² (257 €/m²)

Površina placa: 6

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1491225

Opis

Apatin bez posrednika prodajemo kuću na placu 650 m2 koja se nalazi u neposrednoj blizini Dunavske obale i svih naj atraktivnih sadržaja na Dunavu, u ulici gde se nalazi Apatinska pivara, u neposrednoj blizini centra grada i svih sadržaja potrebnih za udoban život savremenog čoveka. U šarmantom mestu na obali Dunava. Stanje kuće švapska kuća u dosta lošem stanju. Ono što čini vrednost je plac na odličnoj lokaciji. Uknjiženi kvadrati. U blizini su i uređeno šetalište pored Dunava, park, pijaca, osnovna škola, vrtic, dve srednje škole, crkva, gradske službe. Mirna lokacija, nema buke zbog pivare, kamioni ne prolaze pored kuće. Veliki parking za automobile na suprotnoj strani ulice. Lokacija je odlična za stanovanje, izgradnju turističkog objekta, izgradnju poslovnog prostora, magacinskog prostora.

Apatin je šarmantno mesto na obali Dunava, dobro povezano sa većim gradovima. Ima međunarodnu putničku marinu za brodove dobro opremljenu. Uređenu gradsku plazu sa ugostiteljskim objektom i velikim brojem sadrzaja potrebnih za uzivanje u letnjim mesecima. U neposrednoj blizini rezervat prirode Gornje podunavlje što ga čini veoma zanimljiv lovcima. Banja Junaković sa kompleksom bazena i geotermalnim vodama nalazi se na 4 km od centra . Kad dođete u Apatin morate probati čuveni apatinski riblji paprikaš.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Apatin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 91.243 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 94.000 € · -31% (ispod medijane)

20.600 € Prosek · Medijana 247.500 €

Cena / m²: 258 €/m² Prosek: 624 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 380 €/m² · -32% (ispod medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 1.527 €/m²

Prosečna cena

91.243 €

Medijana: 94.000 €

Prosečna površina

197,1 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosečna cena / m²

624 €/m²

Medijana: 380 €/m²

Raspon cena

20.600 – 247.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Apatinu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Prigrevica.

Najjeftinije: 328 €/m² Najskuplje: 798 €/m²

Centar 758 €/m² +131% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 758 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Prigrevica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.083 € i površinom oko 191,7 m².

Širi Centar 798 €/m² +143% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 798 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Prigrevica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 117.175 € i površinom oko 141,5 m².

Prigrevica 328 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Prigrevica ima prosečno 328 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 121,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Apatinu imaju medijanu cene od 94.000 € (prosek 91.243 €) i medijanu od 380 €/m² (prosek 624 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.860 €/m²) i Beograd (1.442 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	381.100 €	1.860 € +389%	2.098 €	156
Beograd	250.000 €	1.442 € +279%	1.623 €	470
Kragujevac	170.000 €	1.251 € +229%	1.282 €	12
Niš	163.500 €	819 € +116%	916 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +91%	646 €	5
Apatin trenutni	94.000 €	380 €	624 €	14

Za kuća (Centaru, Apatinu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.243 €, prosečna površina 197,1 m², a prosečna cena po m² oko 624 €/m². Raspon cena kreće se od 20.600 – 247.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Centaru, Apatinu (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Apatinu je 29% oglasa za kuća (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 8.275 €).

Sniženih oglasa

29%

4/14

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

8.275 €

U Centaru, Apatinu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Apatinu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Centaru, Apatinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (14%), Garaža (14%), Terasa (14%), Uknjiženo (14%).

Parking mesto 2 od 14 ogl. · 14%

Garaža 2 od 14 ogl. · 14%

Terasa 2 od 14 ogl. · 14%

Uknjiženo 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Apatinu

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 91.243 €, a medijana 94.000 €. Raspon u uzorku: od 20.600 do 247.500 €.

Cena po m² iznosi 258 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za kuća u Centaru, Apatinu je oko 624 €/m², medijana 380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 1.527 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Apatinu iznosi 91.243 € (medijana 94.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 20.600 do 247.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Apatinu iznosi oko 624 €/m², a medijana 380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 1.527 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Centaru, Apatinu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,1 m² (medijana 163,5 m²), sa rasponom od 72,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.