Kuća, Apatin | Prodaja · 333m² · 113.500€

KUĆA ZA SALAŠ U GRADU

Novo 10

Kuća, Apatin | Prodaja · 333m² · 113.500€

Tip

Kuća

Površina

333 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 113.500€

Površina: 333 m² (340 €/m²)

Površina placa: 9

Sprat

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1064982

Opis

Prodaje se kuća na uglu dve ulice u centru Apatina, a 200m od Dunava. Kuća ima 333m2 na parceli od 879m2, stare gradnje. Redovno je održavana i lepo očuvana.
Kuća je podeljena na 3 funkcionalna stana u kojima se i sada živi. Stanovi imaju svoje sobe, kuhinje, kupatila, svoj vodomer, električni kontrolni sat. Sa ulice postoji ulaz za lokal.
Zbog odlične lokacije i veličine, nekretnina se može adaptirati u salaš sa smeštajem.
CENA 113.500e ZA DOGOVOR

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Apatin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.500 € Prosek: 89.493 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 88.000 € · +29% (iznad medijane)

20.600 € Prosek · Medijana 247.500 €

Cena / m²: 341 €/m² Prosek: 602 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 341 €/m² · 0% (u medijani)

104 €/m² Prosek · Medijana 1.527 €/m²

Prosečna cena

89.493 €

Medijana: 88.000 €

Prosečna površina

198,9 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

602 €/m²

Medijana: 341 €/m²

Raspon cena

20.600 – 247.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Apatin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Prigrevica.

Najjeftinije: 328 €/m² Najskuplje: 798 €/m²

Centar 758 €/m² +131% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 758 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Prigrevica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.083 € i površinom oko 191,7 m².

Širi Centar 798 €/m² +143% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 798 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Prigrevica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 117.175 € i površinom oko 141,5 m².

Prigrevica 328 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Prigrevica ima prosečno 328 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 121,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Apatin imaju medijanu cene od 88.000 € (prosek 89.493 €) i medijanu od 341 €/m² (prosek 602 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +313%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +308%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +151%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +143%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +132%	780 €	5
Apatin trenutni	88.000 €	341 €	602 €	15

Za kuća (Centar, Apatin) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.493 €, prosečna površina 198,9 m², a prosečna cena po m² oko 602 €/m². Raspon cena kreće se od 20.600 – 247.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Centar, Apatin (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Apatin je 27% oglasa za kuća (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 8.275 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

8.275 €

U Centar, Apatin najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Apatin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Centar, Apatin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (20%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Terasa (13%).

Uknjiženo 3 od 15 ogl. · 20%

Parking mesto 2 od 15 ogl. · 13%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Terasa 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Apatin

Ovaj oglas košta 113.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 89.493 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 88.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.600 do 247.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 341 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Apatin oko 602 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 341 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 1.527 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Apatin iznosi 89.493 €, a medijana 88.000 €. Raspon cena kreće se od 20.600 do 247.500 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Apatin iznosi oko 602 €/m², medijana je 341 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 1.527 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Apatin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 198,9 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Apatin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.493 € (medijana 88.000 €), prosečna površina 198,9 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.