Kuća, Čićina · 92m² · 40.000€

Seosko domaćinstvo na prodaju

Novo 3

Tip

Kuća

Površina

92 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 40.000€

Površina: 92 m² (434 €/m²)

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 1511027

Opis

Na prodaju prostrano seosko domaćinstvo u selu Ćićina, opština Aleksinac, na svega 5 minuta vožnje od auto-puta. Imanje se sastoji od četiri katastarske parcele ukupne površine 12.091 m² (1,21 ha), pri čemu se preko 1,1 ha nalazi u jednom komadu i u okviru građevinskog područja. Do same kuće vodi asfaltni put, a na placu su priključeni struja i voda.Na parceli A (1.737 m²), koja je u građevinskom području, nalazi se prizemna porodična kuća površine 92 m² u osnovi, zajedno sa pomoćnim objektima u dvorištu. Kuća je u katastru upisana kao izgrađena pre donošenja propisa o izgradnji, tako da ne zahteva legalizaciju.Odmah uz dvorište prostire se parcela B (8.181 m²), velika i ravna njiva 2. i 3. klase, takođe u građevinskom području, što je čini izuzetno pogodnom za gradnju, parcelaciju na više placeva ili poljoprivrednu obradu. Na dvorište se nadovezuje i parcela C (940 m²), koja predstavlja voćnjak 2. klase i takođe pripada građevinskom području. Poslednja u nizu je parcela D (1.233 m²), koja se nalazi nedaleko odatle u potesu Lisičar, iza nasipa na mestu starog korita Morave, i predstavlja ravno, izuzetno plodno aluvijalno zemljište upisano kao vrt 3. klase.Sve četiri parcele su uredno uknjižene, sa čistim vlasništvom 1/1 i bez ikakvih tereta i zabeležbi. Zbog svog položaja, veličine i strukture, ovo domaćinstvo je odličan izbor kako za stalni miran život ili vikendicu, tako i za ozbiljnu poljoprivredu, voćarstvo il

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Čićina, Aleksinac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 76.455 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 60.000 € · -33% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 250.000 €

Cena / m²: 435 €/m² Prosek: 478 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 435 €/m² · 0% (blizu medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 1.118 €/m²

Prosečna cena

76.455 €

Medijana: 60.000 €

Prosečna površina

266,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

478 €/m²

Medijana: 435 €/m²

Raspon cena

12.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čićini, Aleksinacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Drenovac, Tešica, Bovan.

Najjeftinije: 388 €/m² Najskuplje: 589 €/m²

Veliki Drenovac 388 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Drenovac ima prosečno 388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 59.250 € i površinom oko 584,0 m².

Tešica 418 €/m² +8% · 3 ogl.

Tešica ima prosečno 418 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.333 € i površinom oko 338,3 m².

Bovan 589 €/m² +52% · 2 ogl.

Bovan ima prosečno 589 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aleksinacu imaju medijanu cene od 60.000 € (prosek 76.455 €) i medijanu od 435 €/m² (prosek 478 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.539 €/m²) i Beograd (1.448 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.539 € +254%	1.988 €	166
Beograd	329.500 €	1.448 € +233%	1.726 €	463
Pančevo	149.900 €	929 € +114%	1.028 €	15
Kragujevac	155.000 €	913 € +110%	1.117 €	15
Niš	165.000 €	859 € +97%	938 €	184
Aleksinac trenutni	60.000 €	435 €	478 €	19

Za kuća (Čićini, Aleksinacu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.455 €, prosečna površina 266,2 m², a prosečna cena po m² oko 478 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Čićini, Aleksinacu (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čićini, Aleksinacu je 16% oglasa za kuća (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 91.193 €).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

91.193 €

U Čićini, Aleksinacu najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čićini, Aleksinacu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 10 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Čićini, Aleksinacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parking mesto (37%), Lift (21%), Garaža (21%), Uknjiženo (16%).

Terasa 11 od 19 ogl. · 58%

Parking mesto 7 od 19 ogl. · 37%

Lift 4 od 19 ogl. · 21%

Garaža 4 od 19 ogl. · 21%

Uknjiženo 3 od 19 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Čićini, Aleksinacu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 76.455 €, a medijana 60.000 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 250.000 €.

Cena po m² iznosi 435 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za kuća u Čićini, Aleksinacu je oko 478 €/m², medijana 435 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čićini, Aleksinacu iznosi 76.455 € (medijana 60.000 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 12.000 do 250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čićini, Aleksinacu iznosi oko 478 €/m², a medijana 435 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².

Trenutno je aktivno 19 oglasa za kuća u Čićini, Aleksinacu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,2 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.826,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.