Kuća, Tešica · 90m² · 36.000€

Prelepa kuća 90m2, Vrćenovica, plac 23.37ari

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 36.000€

Površina: 90 m² (400 €/m²)

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507904

Opis

Na prodaju prelepa kuća u naselju Vrćenovica prema Aleksincu..Kuća se nalazi u prirodnom okruženju idealnom za odmor i porodično stanovanje. Udaljena od Niša oko 25km, od Aleksinca oko 12km.
Kuća je površine 90m2, u osnovi 53m2, potkrovlje 40m2 . Nalazi se na placu površine 23.37 ari. Predviđena je za jednu porodicu, veoma funkcionalna. U prizemlju je dnevni boravak sa prelepom verandom koja je zastakljena, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, kupatilo i jedna spavaća soba. Do potkrovlja vode drvene stepenice postavljene u uglu hodnika. Gornja etaža je jedna prostorija sa velikim mogućnostima reorganizacije enterijera. Iza kuće se nalazi bunar. Pored objekta u nastavku sazidan je temelj oko 30m2, predviđen za letnjikovac. Dvorište je veliko, ravno, puno rastinja, deo je pod šumom, do same reke poznate kao Turija. Kuća je zaista očuvana, novije gradnje, bez nekih većih ulaganja, prodaje se sa kompletnim nameštajem. Kvalitetne gradnje, odmah useljiva. Spoljna stolarija je drvena, na podovima pločice i laminat.
Cena kuće je 36.000€, uknjižena sa upotrebnom dozvolom, Topla preporuka naše agencije!!
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tešica, Aleksinac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 86.241 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 77.500 € · -54% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 250.000 €

Cena / m²: 400 €/m² Prosek: 535 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 485 €/m² · -18% (ispod medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 1.118 €/m²

Prosečna cena

86.241 €

Medijana: 77.500 €

Prosečna površina

248,0 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosečna cena / m²

535 €/m²

Medijana: 485 €/m²

Raspon cena

12.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tešici, Aleksinacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Drenovac, Tešica, Bovansko Jezero i dr..

Najjeftinije: 412 €/m² Najskuplje: 1.118 €/m²

Veliki Drenovac 481 €/m² +17% · 5 ogl.

Veliki Drenovac ima prosečno 481 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.400 € i površinom oko 486,0 m².

Tešica 470 €/m² +14% · 4 ogl.

Tešica ima prosečno 470 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 353,8 m².

Bovansko Jezero 1.118 €/m² +171% · 2 ogl.

Bovansko Jezero ima prosečno 1.118 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 85.000 € i površinom oko 76,0 m².

Bovan 589 €/m² +43% · 2 ogl.

Bovan ima prosečno 589 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 148,5 m².

Donji Adrovac 412 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donji Adrovac ima prosečno 412 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 21.000 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aleksinacu imaju medijanu cene od 77.500 € (prosek 86.241 €) i medijanu od 485 €/m² (prosek 535 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +208%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +187%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +94%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +87%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +56%	886 €	6
Aleksinac trenutni	77.500 €	485 €	535 €	22

Za kuća (Tešici, Aleksinacu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.241 €, prosečna površina 248,0 m², a prosečna cena po m² oko 535 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Tešici, Aleksinacu (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tešici, Aleksinacu je 32% oglasa za kuća (7 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 44.369 €).

Sniženih oglasa

32%

7/22

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

44.369 €

U Tešici, Aleksinacu najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Tešici, Aleksinacu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 11 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Tešici, Aleksinacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (41%), Garaža (18%), Lift (14%).

Terasa 16 od 22 ogl. · 73%

Uknjiženo 14 od 22 ogl. · 64%

Parking mesto 9 od 22 ogl. · 41%

Garaža 4 od 22 ogl. · 18%

Lift 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Tešici, Aleksinacu

Oglas košta 36.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 86.241 €, a medijana 77.500 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 250.000 €.

Cena po m² iznosi 400 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za kuća u Tešici, Aleksinacu je oko 535 €/m², medijana 485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tešici, Aleksinacu iznosi 86.241 € (medijana 77.500 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 12.000 do 250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tešici, Aleksinacu iznosi oko 535 €/m², a medijana 485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².

Trenutno je aktivno 22 oglasa za kuća u Tešici, Aleksinacu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,0 m² (medijana 157,5 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.826,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.