Kuća, Veliki Drenovac · 94m² · 80.000€

Vikend kuća u Velikom Drenovcu

Novo 3

Kuća Aleksinac, Veliki Drenovac – fotografija 1

Kuća Aleksinac, Veliki Drenovac – fotografija 3

Kuća Aleksinac, Veliki Drenovac – fotografija 4

Tip

Kuća

Površina

94 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 80.000€

Površina: 94 m² (851 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1094834

Opis

Prodaje se kuća u vikend naselju u Veliki Drenovac. Kuća se nalazi na parceli koja je 892m2. Dvorište je organizovano u više kaskada pošto je na takvom terenu. Plac se nalazi pored asfaltnog puta. Na samom početku placa su dve garaže 55m2 koje mogu biti korišćene i kao poslovni prostor sa sprovedenom strujom i vodom. Na kraju parcele na uzvišici je kuća stambene površine 94m2. Kuća je kvalitetne čvrste gradnje, izgrađena je 1983g. Sastoji se od prvog nivoa, gde su pomćne prostorije, prizemlja i sprata. Na prizemlju je stambeni prostor koji ima zastakljenu terasu, kupatilo, dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, i jednu spavaću sobu. Na spratu kuće su još tri manje sobe. Oko kuće su terase koje imaju skoro 30m2. Iza kuće je šupa. Kuća je u pirodi na mestu koje pruža prelep pogled na ravnicu oko Južne Morave idealna za odmor u prirodi. Priključena je na trofaznu struju i vodovod, potrebno je uraditi septičku jamu. Vlasništvo 1 kroz 1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veliki Drenovac, Aleksinac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 86.241 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 77.500 € · +3% (blizu medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 250.000 €

Cena / m²: 851 €/m² Prosek: 535 €/m² · +59% (iznad proseka)
Medijana: 485 €/m² · +75% (iznad medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 1.118 €/m²

Prosečna cena

86.241 €

Medijana: 77.500 €

Prosečna površina

248,0 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosečna cena / m²

535 €/m²

Medijana: 485 €/m²

Raspon cena

12.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Drenovacu, Aleksinacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Drenovac, Tešica, Bovansko Jezero i dr..

Najjeftinije: 412 €/m² Najskuplje: 1.118 €/m²

Veliki Drenovac 481 €/m² +17% · 5 ogl.

Veliki Drenovac ima prosečno 481 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.400 € i površinom oko 486,0 m².

Tešica 470 €/m² +14% · 4 ogl.

Tešica ima prosečno 470 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 353,8 m².

Bovansko Jezero 1.118 €/m² +171% · 2 ogl.

Bovansko Jezero ima prosečno 1.118 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 85.000 € i površinom oko 76,0 m².

Bovan 589 €/m² +43% · 2 ogl.

Bovan ima prosečno 589 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 148,5 m².

Donji Adrovac 412 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donji Adrovac ima prosečno 412 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 21.000 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aleksinacu imaju medijanu cene od 77.500 € (prosek 86.241 €) i medijanu od 485 €/m² (prosek 535 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +208%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +187%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +94%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +87%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +56%	886 €	6
Aleksinac trenutni	77.500 €	485 €	535 €	22

Za kuća (Veliki Drenovacu, Aleksinacu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.241 €, prosečna površina 248,0 m², a prosečna cena po m² oko 535 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Veliki Drenovacu, Aleksinacu (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliki Drenovacu, Aleksinacu je 32% oglasa za kuća (7 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 44.369 €).

Sniženih oglasa

32%

7/22

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

44.369 €

U Veliki Drenovacu, Aleksinacu najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Veliki Drenovacu, Aleksinacu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 11 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Veliki Drenovacu, Aleksinacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (41%), Garaža (18%), Lift (14%).

Terasa 16 od 22 ogl. · 73%

Uknjiženo 14 od 22 ogl. · 64%

Parking mesto 9 od 22 ogl. · 41%

Garaža 4 od 22 ogl. · 18%

Lift 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Drenovacu, Aleksinacu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 86.241 €, a medijana 77.500 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 250.000 €.

Cena po m² iznosi 851 €/m² - iznad proseka tržišta (+59%). Prosek za kuća u Veliki Drenovacu, Aleksinacu je oko 535 €/m², medijana 485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliki Drenovacu, Aleksinacu iznosi 86.241 € (medijana 77.500 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 12.000 do 250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliki Drenovacu, Aleksinacu iznosi oko 535 €/m², a medijana 485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².

Trenutno je aktivno 22 oglasa za kuća u Veliki Drenovacu, Aleksinacu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,0 m² (medijana 157,5 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.826,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.