prodaja stanova Beograd 55 kvadrata (1.848 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.966 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.138 €/m²

Raspon cena

1.735 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Radiofar, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.733 €/m²

Vračar (Centar) 4.090 €/m² +121% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.090 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.413 € i površinom oko 92,0 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.689 € i površinom oko 45,8 m².

Kalenić Pijaca 4.087 €/m² +121% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.087 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536.444 € i površinom oko 138,0 m².

Voždovac 3.050 €/m² +65% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.050 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.550 € i površinom oko 71,5 m².

Mirijevo 2.177 €/m² +18% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.177 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.821 € i površinom oko 62,8 m².

Beograd Na Vodi 6.733 €/m² +264% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.733 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.500 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 249.966 €) i medijanu od 3.138 €/m² (prosek 3.233 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.000 €	3.138 €	3.233 €	1.848
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -15%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -35%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.966 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.848 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 14.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

14.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.003 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.708 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.414 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.943 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.673 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²).

Jednosoban stan 3.003 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.076 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.708 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.414 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.943 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.673 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 249.966 € (medijana 187.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.233 €/m², a medijana 3.138 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.848 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 4.090 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.090 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Kalenić Pijaca (4.087 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 14.333 €.