Za upit Pancevo stanova novogradnja pronađeno 19 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pančevo iznosi 164.120 €, a medijana 147.267 €. Raspon cena kreće se od 101.063 do 290.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pančevo iznosi oko 2.234 €/m², medijana je 2.276 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.893 do 2.301 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stan u Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.120 € (medijana 147.267 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad Margita (14 oglasa, prosečno 2.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad Margita (2.285 €/m²), Centar (2.044 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.291 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.291 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.257 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.240 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.947 €/m²).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (84% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (84% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (79% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 26% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 2.264 €.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m². Centar ima prosečno 2.044 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 100,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.276 €/m², prosek 2.234 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).