Cetvorosoban stan, Pančevo · 74m² · 150.000€

Četvorosoban stan 74 m², Gornji Grad Margita, Pančevo, 1. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 150.000€

Površina: 74 m² (2 027 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1510694

Opis

Lep porodični stan u Pančevu, u naselju Gornji Grad Margita, idealan za udoban svakodnevni život. Stan je površine 74 m² i nalazi se na 1. spratu zgrade sa ukupno 3 sprata.

Po strukturi je 4.0, što pruža dovoljno prostora za porodično funkcionisanje i prijatan raspored prostorija. U stanu je ugrađen plakar, a obezbeđena je i klima, što dodatno doprinosi komforu tokom cele godine.

Kupatilo je jedno, a stan svojim rasporedom i veličinom pruža dobar osnov za lepo i praktično uređenje. Izvolite, pogledajte.

Agencijska provizija 3%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad Margita, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 154.639 € · -3% (u proseku)
Medijana: 147.267 € · +2% (blizu medijane)

78.580 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 2.027 €/m² Prosek: 2.134 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.217 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

154.639 €

Medijana: 147.267 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.134 €/m²

Medijana: 2.217 €/m²

Raspon cena

78.580 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad Margiti, Pančevu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tesla, Gornji Grad Margita, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.931 €/m² Najskuplje: 2.268 €/m²

Tesla 2.254 €/m² +17% · 17 ogl.

Tesla ima prosečno 2.254 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.882 € i površinom oko 67,2 m².

Gornji Grad Margita 2.268 €/m² +17% · 15 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.268 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.181 € i površinom oko 68,5 m².

Centar 2.070 €/m² +7% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.070 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.835 € i površinom oko 85,5 m².

Donji Grad 1.931 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donji Grad ima prosečno 1.931 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.383 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevu imaju medijanu cene od 147.267 € (prosek 154.639 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.134 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +52%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +31%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € +6%	2.377 €	664
Pančevo trenutni	147.267 €	2.217 €	2.134 €	53
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -9%	2.016 €	26

Za stan (Gornji Grad Margiti, Pančevu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.639 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.134 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 53 sličnih oglasa u Gornji Grad Margiti, Pančevu (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gornji Grad Margiti, Pančevu je 13% oglasa za stan (7 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.760 €).

Sniženih oglasa

13%

7/53

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.760 €

U Gornji Grad Margiti, Pančevu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad Margiti, Pančevu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 45%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

U Gornji Grad Margiti, Pančevu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.150 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.042 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.893 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.311 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 13 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.150 €/m² · 14 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.042 €/m² · 12 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.893 €/m² · 6 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Gornji Grad Margiti, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (72%), Garaža (68%), Novogradnja (55%), Lift (53%), Uknjiženo (43%).

Terasa 46 od 53 ogl. · 87%

Parking mesto 38 od 53 ogl. · 72%

Garaža 36 od 53 ogl. · 68%

Novogradnja 29 od 53 ogl. · 55%

Lift 28 od 53 ogl. · 53%

Uknjiženo 23 od 53 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad Margiti, Pančevu

Oglas košta 150.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 154.639 €, a medijana 147.267 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 2.027 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za stan u Gornji Grad Margiti, Pančevu je oko 2.134 €/m², medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Grad Margiti, Pančevu iznosi 154.639 € (medijana 147.267 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Grad Margiti, Pančevu iznosi oko 2.134 €/m², a medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Gornji Grad Margiti, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.