Dvoiposoban stan, Pančevo | Prodaja · 83m² · 170.150€
, Donji grad, Pančevo, Srbija
170.150€
2 050 €/m²
Pančevo, Donji grad, 2.5-soban stan, 83 m², 4. sprat
Tip
Stan
Površina
83 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 170.150€
- Površina
- 83 m² (2 050 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 1510697
Opis
Veliki i komforan stan u Pančevu, u naselju Donji grad, idealan za porodični život. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi od četiri sprata, a površina stana je 83 m².
Stan je trosoban i pruža dovoljno prostora za udoban raspored i svakodnevno funkcionisanje. Posebnu vrednost daje prelep pogled, kao i praktična lokacija koja je blizu centra grada i Beogradskog puta.
U blizini se nalaze marketi, što dodatno olakšava svakodnevne obaveze. Ovaj stan predstavlja odličan izbor za porodicu koja traži prostran, funkcionalan i lepo pozicioniran dom.
Agencijska provizija 3%
Tržišna analiza - Donji Grad, Pančevo
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 147.267 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 2.217 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosečna cena
154.639 €
Medijana: 147.267 €
Prosečna površina
73,5 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosečna cena / m²
2.134 €/m²
Medijana: 2.217 €/m²
Raspon cena
78.580 – 290.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donji Gradu, Pančevu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tesla, Gornji Grad Margita, Centar i dr..
Tesla ima prosečno 2.254 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.882 € i površinom oko 67,2 m².
Gornji Grad Margita ima prosečno 2.268 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.181 € i površinom oko 68,5 m².
Centar ima prosečno 2.070 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.835 € i površinom oko 85,5 m².
Donji Grad ima prosečno 1.931 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.383 € i površinom oko 76,7 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Pančevu imaju medijanu cene od 147.267 € (prosek 154.639 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.134 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.250 € | 3.373 € +52% | 3.449 € | 1.890 |
| Novi Sad | 155.530 € | 2.907 € +31% | 2.840 € | 1.708 |
| Niš | 146.875 € | 2.356 € +6% | 2.377 € | 664 |
| Pančevo trenutni | 147.267 € | 2.217 € | 2.134 € | 53 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € -9% | 2.016 € | 26 |
Za dvoiposoban stan, stan (Donji Gradu, Pančevu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.639 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.134 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 53 sličnih oglasa u Donji Gradu, Pančevu (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Donji Gradu, Pančevu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.760 €).
Sniženih oglasa
13%
7/53
Pros. sniženje
3%
Pros. iznos
3.760 €
U Donji Gradu, Pančevu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Donji Gradu, Pančevu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (8%).
U Donji Gradu, Pančevu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.150 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.042 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.893 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (72%), Garaža (68%), Novogradnja (55%), Lift (53%), Uknjiženo (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Donji Gradu, Pančevu
Oglas košta 170.150 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.639 €, a medijana 147.267 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.
Cena po m² iznosi 2.050 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu je oko 2.134 €/m², medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu iznosi 154.639 € (medijana 147.267 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu iznosi oko 2.134 €/m², a medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².
Trenutno je aktivno 53 oglasa za dvoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
