okolina Nisa 15000 (1.437 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.247 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

535,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.787 €/m²

Medijana: 2.046 €/m²

Raspon cena

5.500 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.444 €/m² Najskuplje: 2.595 €/m²

Centar 2.501 €/m² +73% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.501 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.235 € i površinom oko 74,0 m².

Čair 2.458 €/m² +70% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.458 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 83,7 m².

Pantelej(Niš) 1.444 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.625 € i površinom oko 58,8 m².

Dom Zdravlja 2.595 €/m² +80% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.595 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.333 € i površinom oko 67,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +52% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.867 € i površinom oko 60,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.080 €/m² +44% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.080 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.333 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 149.247 €) i medijanu od 2.046 €/m² (prosek 1.787 €/m²) - skuplje od Beograd (2.821 €/m²) i Novi Sad (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	2.821 € +38%	2.547 €	3.194
Novi Sad	194.354 €	2.774 € +36%	2.783 €	2.041
Niš trenutni	130.000 €	2.046 €	1.787 €	1.437
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -15%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.247 €, prosečna površina 535,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.787 €/m². Raspon cena kreće se od 5.500 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (7 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 121.280 €).

Sniženih oglasa

8%

7/85

Pros. sniženje

56%

Pros. iznos

121.280 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 39%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 19 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (65%), Lift (46%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Terasa 61 od 85 ogl. · 72%

Parking mesto 55 od 85 ogl. · 65%

Lift 39 od 85 ogl. · 46%

Uknjiženo 35 od 85 ogl. · 41%

Novogradnja 7 od 85 ogl. · 8%

Garaža 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 149.247 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 5.500 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.787 €/m², a medijana 2.046 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.437 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 535,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.501 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.501 €/m²), Čair (2.458 €/m²), Pantelej(Niš) (1.444 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 56%, odnosno oko 121.280 €.