Novi Sad majur - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 286.178 € · med. 166.481 € · 2.157 €/m² (med. 2.106 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 110.725€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN 39m2 PETROVARADIN STARI MAJUR ODMAH

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dvosoban stan 39m2 u Petrovaradinu, Stari Majur, odmah useljiv, odlična lokacija Na prodaju funkcionalan dvosoban... više

110.725€ (2 839 €/m²)

2.0 soba
39m²
3.sprat

Stan

Na prodaju trosoban stan u kući odlična i mirna lokacija u blizini svih potre

Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u kući u Petrovaradinu, Stari Majur, odlična i mirna lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja. U pitanju je trosoban... više

143.000€ (1 810 €/m²)

3.0 soba
79m²
.sprat

Kuća, Novi Sad - Majur | Prodaja · 581m² · 450.000€

KUĆA Novo

Petosobna kuća PETROVARADIN, 450000€

Majur, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 3091427, CENA 450.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi imamo kuću na 4 etaže, gde svaka etaža može biti posebna stambena... više

450.000€ (774 €/m²)

581m²

KUĆA

Trosobna kuća PETROVARADIN, 154500€

Novi Majur, Novi Sad

Agensijska oznaka nekretnine 3091221, Petrovaradin-Novi Majur. Cena za kuću je 150000e+agencijska provizija 3%. Prodajemo manju porodičnu... više

154.500€ (1 980 €/m²)

78m²

KUĆA

Šestosobna kuća PETROVARADIN, 695000€

Novi Majur, Novi Sad

PERFEKTNA kuća u Petrovaradinu sa pogledom na DUNAV na 4,5 km od centra Novog Sada. Kuća sa pogledom prema Dunavu na izvanrednom placu od skoro... više

695.000€ (2 106 €/m²)

330m²

Stan

Troiposoban stan PETROVARADIN, 163200€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102562, cena nekretnine je 163.200e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Petrovaradin, 71 m2, troiposoban, visoko prizemlje.... više

163.200€ (2 298 €/m²)

3.5 soba
71m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Petrovaradin, Blok 8 – kuća 270 m², 5.0 soba, 4 kupatila

Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

U mirnom delu Petrovaradina, u Bloku 8, nalazi se ova prostrana i funkcionalna kuća koja pruža sve što je potrebno za udoban porodični život.... više

463.500€ (1 716 €/m²)

270m²
/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 229.200€

Stan Novo

Nov, odličan raspored, fantastičan pogled, povrat PDV-a

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se stan u Petrovaradinu na prestižnoj lokaciji. Nova zgrada, odlični projekti, fantastičan pogled. Upotrebna dozvola. U fazi uknjiženja.... više

229.200€ (2 269 €/m²)

4.0 soba
101m²
Potkrovlje/1 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Grbavica, odlična lokacija u urbanom delu grada,

Grbavica, Novi Sad

Bez provizije za kupca Prodaja stanova Novi Sad – Grbavica, u urbanom i atraktivnom delu grada, u blizini centra Novog Sada, TC Promenade,... više

166.481€ (3 619 €/m²)

2.5 soba
46m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

286.178 €

Medijana: 166.481 €

Prosečna površina

177,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 2.106 €/m²

Raspon cena

110.725 – 695.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Novi Majur.

Najjeftinije: 2.043 €/m² Najskuplje: 2.304 €/m²

Petrovaradin 2.304 €/m² +13% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.304 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Majur). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.531 € i površinom oko 72,5 m².

Novi Majur 2.043 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Novi Majur ima prosečno 2.043 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.750 € i površinom oko 204,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.481 € (prosek 286.178 €) i medijanu od 2.106 €/m² (prosek 2.157 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²), a jeftinije od Niš (1.962 €/m²) i Kragujevac (1.420 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +28%	2.543 €	3.205
Novi Sad trenutni	166.481 €	2.106 €	2.157 €	9
Niš	137.528 €	1.962 € -7%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -33%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -62%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.178 €, prosečna površina 177,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cena kreće se od 110.725 – 695.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 33% oglasa za nekretnine (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 71.965 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

71.965 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 3 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (44%), Lift (33%), Novogradnja (33%), Parking mesto (22%), Garaža (11%).

Uknjiženo 6 od 9 ogl. · 67%

Terasa 4 od 9 ogl. · 44%

Lift 3 od 9 ogl. · 33%

Novogradnja 3 od 9 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 286.178 €, a medijana 166.481 €. Raspon cena kreće se od 110.725 do 695.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.157 €/m², medijana je 2.106 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 774 do 3.619 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 177,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 581,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.178 € (medijana 166.481 €), prosečna površina 177,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Petrovaradin (4 oglasa, prosečno 2.304 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.304 €/m²), Novi Majur (2.043 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 71.965 €.

Petrovaradin ima prosečno 2.304 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Majur). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.531 € i površinom oko 72,5 m². Novi Majur ima prosečno 2.043 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.750 € i površinom oko 204,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.106 €/m², prosek 2.157 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).