Novi Sad majur - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 293.298 € · med. 197.841 € · 1.937 €/m² (med. 1.958 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Majur | Prodaja · 40m² · 36.000€

Jednosoban stan PETROVARADIN, 36000€

Majur, Novi Sad

Agencijska šifra -1103050... Cena 36.000 eur + 3% provizije... DVORIŠNI STAN u Petrovaradinu u starijoj kući. Stan je prvi do ulice i ima dva... više

36.000€ (900 €/m²)

1 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Petosobna kuća PETROVARADIN, 450000€

Majur, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 3091427, CENA 450.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi imamo kuću na 4 etaže, gde svaka etaža može biti posebna stambena... više

450.000€ (774 €/m²)

581m²

Kuća, Novi Sad - Novi Majur | Prodaja · 330m² · 695.000€

KUĆA Novo

Šestosobna kuća PETROVARADIN, 695000€

Novi Majur, Novi Sad

PERFEKTNA kuća u Petrovaradinu sa pogledom na DUNAV na 4,5 km od centra Novog Sada. Kuća sa pogledom prema Dunavu na izvanrednom placu od skoro... više

695.000€ (2 106 €/m²)

330m²

Stan

Troiposoban stan PETROVARADIN, 163200€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102562, cena nekretnine je 163.200e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Petrovaradin, 71 m2, troiposoban, visoko prizemlje.... više

163.200€ (2 298 €/m²)

3.5 soba
71m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan u kući odlična i mirna lokacija u blizini svih potre

Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u kući u Petrovaradinu, Stari Majur, odlična i mirna lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja. U pitanju je trosoban... više

143.000€ (1 810 €/m²)

3.0 soba
79m²
.sprat

KUĆA

Petrovaradin, Blok 8 – kuća 270 m², 5.0 soba, 4 kupatila

Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

U mirnom delu Petrovaradina, u Bloku 8, nalazi se ova prostrana i funkcionalna kuća koja pruža sve što je potrebno za udoban porodični život.... više

463.500€ (1 716 €/m²)

270m²
/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 229.200€

Stan Novo

Nov, odličan raspored, fantastičan pogled, povrat PDV-a

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se stan u Petrovaradinu na prestižnoj lokaciji. Nova zgrada, odlični projekti, fantastičan pogled. Upotrebna dozvola. U fazi uknjiženja.... više

229.200€ (2 269 €/m²)

4.0 soba
101m²
Potkrovlje/1 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Grbavica, odlična lokacija u urbanom delu grada,

Grbavica, Novi Sad

Bez provizije za kupca Prodaja stanova Novi Sad – Grbavica, u urbanom i atraktivnom delu grada, u blizini centra Novog Sada, TC Promenade,... više

166.481€ (3 619 €/m²)

2.5 soba
46m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

293.298 €

Medijana: 197.841 €

Prosečna površina

189,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

1.937 €/m²

Medijana: 1.958 €/m²

Raspon cena

36.000 – 695.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Majur.

Najjeftinije: 837 €/m² Najskuplje: 2.126 €/m²

Petrovaradin 2.126 €/m² +154% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.126 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.467 € i površinom oko 83,7 m².

Majur 837 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Majur ima prosečno 837 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 310,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.841 € (prosek 293.298 €) i medijanu od 1.958 €/m² (prosek 1.937 €/m²) — skuplje od Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	175.000 €	2.449 € +25%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € +2%	1.772 €	1.410
Novi Sad trenutni	197.841 €	1.958 €	1.937 €	8
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -18%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.298 €, prosečna površina 189,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.937 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 695.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 38% oglasa za nekretnine (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 71.460 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

71.460 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 25%

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (38%), Novogradnja (38%), Parking mesto (25%), Lift (25%), Garaža (13%).

Uknjiženo 5 od 8 ogl. · 63%

Terasa 3 od 8 ogl. · 38%

Novogradnja 3 od 8 ogl. · 38%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Lift 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 293.298 €, a medijana 197.841 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 695.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.937 €/m², medijana je 1.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 774 do 3.619 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 581,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.298 € (medijana 197.841 €), prosečna površina 189,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Petrovaradin (3 oglasa, prosečno 2.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.126 €/m²), Majur (837 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 71.460 €.

Petrovaradin ima prosečno 2.126 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.467 € i površinom oko 83,7 m². Majur ima prosečno 837 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 310,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Novi Sad (med. 1.958 €/m², prosek 1.937 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).